경매마당 경매정보 '2020타경3215[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 해남지원 [경매2계] 2020타경3215[4]

전라남도 완도군 신지면 월양리 1131-1

전남 완도군 신지면 월양리 1131-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 562㎡(170평)

건물 -

감정가 3,653,000원

최저가 1,637,000원

보증금 330,000원 (20%)

청구액 26,075,657원

접수일 2020년 08월 27일

개시결정 2020년 08월 28일

감정일 2020년 10월 13일

매각일 2022년 05월 23일

감정가

365만3000원

낙찰가 41% 

216만원

배당종결 2022년 05월 23일

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 562㎡(170평)

건물 -

감정가 3,653,000원

최저가 1,637,000원

보증금 330,000원 (20%)

청구액 26,075,657원

접수일 2020년 08월 27일

개시결정 2020년 08월 28일

감정일 2020년 10월 13일

매각일 2022년 05월 23일

배당종결 2022년 05월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.07.07
                                    
                        납부 (2022.06.10)
                    
                                            2022.05.30
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.05.23
                                    
216만원매각 
                            163만7000원
                            최저가
                        
                                            2022.04.11
                                    
                        204만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.03.03
                                    
                        미납
                    
                                            2022.01.24
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.17
                                    
226만원매각
                            204만6000원
                            최저가
                        
                                            2021.11.22
                                    
                        255만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.03
                                    
                        미납
                    
                                            2021.07.26
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.07.19
                                    
290만원매각
                            255만7000원
                            최저가
                        
                                            2021.06.07
                                    
                        365만3000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 현황은 맹지이며 휴경"전"으로 경계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결
정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 현황은 맹지이며 휴경"전"으로 경계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

목록1)인접 묘지 일부분이 지적경계상에 위치하는 것으로 추정되어 경계측량등 별도의 획인을 요하며 목록2,3,4,5)맹지이며 휴경`전`으로 경계가 불분명하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 완도군 신지면 월양리 산114	배당종결 2021.11.22	바로가기
2	전라남도 완도군 신지면 월양리 366-1	배당종결 2022.04.11	바로가기
3	전라남도 완도군 신지면 월양리 1067	배당종결 2022.05.23	바로가기
4 본건	전라남도 완도군 신지면 월양리 1131-1	배당종결 2022.05.23	-
5	전라남도 완도군 신지면 월양리 1615	배당종결 2022.05.23	바로가기

부동산

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임차인

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매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 완도군 신지면 월양리 소재 “월부마을” 일련번호(1)북동측 인근에,일련번호(2)(4) 남동측 인근에, 일련번호(3)남측 인근에, 일련번호(5)서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 주택등이 소재한 순수농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건은 교통수단은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1)-(5)는 부정형 완경사로, 일련번호(1)"임야(자연림)", 일련번호(2)-(5)"전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)-(5)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지, 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 일련번호(2)(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지, 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,일련번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5) 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지, 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: --.- 기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 45,720,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1985-06-26	소유자	이기정 (소유자)
1985-06-26	단독소유	-
2005-09-01 (갑2)	가압류	신지농업협동조합	소멸
2005-09-01 (갑2)	말소기준 등기	11,574,291원	소멸
2007-08-03 (갑3)	가압류	청해진농업협동조합	소멸
2007-08-03 (갑3)	-	8,627,834원	소멸
2007-08-06 (갑4)	가압류	청해진농업협동조합	소멸
2007-08-06 (갑4)	-	3,056,917원	소멸
2007-08-06 (갑5)	가압류	청해진농업협동조합	소멸
2007-08-06 (갑5)	-	13,860,973원	소멸
2007-08-06 (갑6)	가압류	청해진농업협동조합	소멸
2007-08-06 (갑6)	-	8,627,834원	소멸
2020-08-28 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경3215)	주식회사국민행복기금	소멸
2020-08-28 (갑7)	경매기입 등기	26,075,657원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원	2020타경3215[4]	2022.05.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	해남지원 2020타경3215[4]	2022.05.03

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결
정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함), 현황은 맹지이며 휴경"전"으로 경계 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월01일14시00분

부동산의 현황

목록1)인접 묘지 일부분이 지적경계상에 위치하는 것으로 추정되어 경계측량등 별도의 획인을 요하며 목록2,3,4,5)맹지이며 휴경`전`으로 경계가 불분명하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매2계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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