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로고 2021타경473[9] 광주지방법원 해남지원
전라남도 해남군 산이면 초송리 산94-1 토지 1200평

전남 해남군 산이면 초송리 산 94-1

주소복사
2021타경473[9]
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감정가
1억3091만1000원
낙찰가
7500만원
낙찰 매각일 2022년 02월 21일
용도 임야
대상 토지전체
토지 3967㎡ (1200평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월18일
보증금 587만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경473
관할법원 광주지방법원 해남지원
배당요구종기일 2021년05월24일
청구액 341,975,629원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOO
임차인 박OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 해OO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 한OOOOOOOOOO
유찰 3회
2022.04.07
납부 (2022.04.05)
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
7500만원 매각
5864만8000원 최저가
2022.01.10
7331만원 유찰
2021.11.15
9163만8000원 유찰
2021.08.23
1억3091만1000원 유찰
view

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3967㎡ (1200평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 산이면 초송리 산94-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 산이면 초송리 소재"내송마을"남서측 인근(기호1,2) 및"초두마을"북동측 근거리(기호3,16-19),"두목마을"남측 인근(기호5-14), 산이면 금호리 소재"산두마을"남동측 근거리(기호15)에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,16)은 부정형 평지로 전입니다.본건 기호(2,15)는 부정형 완경사로 전입니다.본건 기호(3,18,19)는 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전입니다.본건 기호(4,6,10-14)는 사다리 평지로 답입니다.본건 기호(5,17)은 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.본건 기호(7)은 부정형 평지로 전 및 일부 잡종지입니다.본건 기호(8,9)는 부정형 평지로 답입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 세로(불)입니다.본건 기호(3,7)은 세로(가)입니다.본건 기호(4-6,8-19)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(5-9)는 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(10-12)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(13,14)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(15)는 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(16)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(17)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(18)은 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(19)는 계획관리지역 가축사육한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호(3,18,19)는"임야", 기호(5,7)은"답"이나 현황 기호(3,18,19)는"자연림 및 일부 전", 기호(5)는"휴경중인 전", 기호(7)은"전 및 일부 잡종지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 3967㎡ 0원 (-)

이용계획

[포함]

준보전산지

[저촉]

농업보호구역 가축사육제한구역 계획관리지역

[접함]

농업진흥구역 농림지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-10
소유자 *****************
단독소유 -
2017-05-25
(을1)
근저당권설정 *********** 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2021-07-22
(을1-2)
근저당권이전 ************ 소멸
- -
2017-05-25
(을2)
지상권설정 *********** 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-08-07
(갑5)
압류 ***** 소멸
- -
2021-03-03
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경473)
*********** 소멸
경매기입 등기 341,975,629원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원

경매1계 : 061-530-9171

전남 해남군 해남읍 구교리 390 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성지부동산 061-533-0999 전남 해남군 산이면 초송리 577-20 (1.4km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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