2021타경473[11]

광주지방법원 해남지원
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사진 58개 전체보기
471평 (1557㎡)
전라남도 해남군 산이면 초송리 1079
감정가
6072만3000원
최저가
30%↓ 4250만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 11월 15일
법원 해남지원
농지취득자격증명
위치
전남 해남군 산이면 초송리 1079
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경473[11]
관할법원 광주지방법원 해남지원
감정평가일 2021년03월18일
배당요구종기일 2021년05월24일
입찰보증금 (10%) 4,260,000원
청구액 341,975,629원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOO
임차인 박OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 해OO
교부권자 해OO
교부권자 해OOOO
교부권자 목OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 한OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 요함(최고가매수신고인이 농지취득자격증명원을 매각허가결정시까지 제출해야 하며 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.23
6072만3000원 유찰
2021.11.15
4250만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1557㎡ (471평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 해남군 산이면 초송리 1079 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 산이면 초송리 소재"내송마을"남서측 인근(기호1,2) 및"초두마을"북동측 근거리(기호3,16-19),"두목마을"남측 인근(기호5-14), 산이면 금호리 소재"산두마을"남동측 근거리(기호15)에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,16)은 부정형 평지로 전입니다.본건 기호(2,15)는 부정형 완경사로 전입니다.본건 기호(3,18,19)는 부정형 완경사로 자연림 및 일부 전입니다.본건 기호(4,6,10-14)는 사다리 평지로 답입니다.본건 기호(5,17)은 부정형 완경사로 휴경중인 전입니다.본건 기호(7)은 부정형 평지로 전 및 일부 잡종지입니다.본건 기호(8,9)는 부정형 평지로 답입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 세로(불)입니다.본건 기호(3,7)은 세로(가)입니다.본건 기호(4-6,8-19)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(5-9)는 농림지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(10-12)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(13,14)는 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호(15)는 보전관리지역 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(16)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(17)은 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(18)은 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(19)는 계획관리지역 가축사육한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 본건 기호(3,18,19)는"임야", 기호(5,7)은"답"이나 현황 기호(3,18,19)는"자연림 및 일부 전", 기호(5)는"휴경중인 전", 기호(7)은"전 및 일부 잡종지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-23
소유자 농업회사법인유원유한회사(소유자)
단독소유 -
2018-01-23
(을3)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2021-07-22
(을3-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-08-07
(갑7)
압류 해남세무서 소멸
- -
2019-10-29
(갑8)
압류 해남군 소멸
- -
2021-03-03
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경473)
한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 341,975,629원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2)일단지의 토지로 이용중, 목록3,18,19)일부 `전`,목록7)일부 잡종지로 소유자 미상의 강파이프조 보온덮개지붕 내부 주거시설(ㄱ:폐가상태),콘크리트수조 소재,목록18)일부 둠벙, 목록1~3,5~17)인접토지와 지적경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 해남지원
경매1계 : 061-530-9171
전화
전남 해남군 해남읍 구교리 390
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

성지부동산 061-533-0999 전남 해남군 산이면 초송리 577-20 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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