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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경7748[2]
전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제1동)

전북 완주군 봉동읍 은하리 1005-19

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 126.3㎡(38.2평)
건물 81.9㎡(24.8평)
감정가 189,000,000원
최저가 92,610,000원
보증금 9,270,000원 (10%)
청구액 622,336,523원
접수일 2020년 09월 09일
개시결정 2020년 09월 10일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2022년 09월 26일
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
감정가
1억8900만원
낙찰가
- 원
배당종결 2022년 09월 26일
유찰 3회유치권
유찰 3회유치권
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 126.3㎡(38.2평)
건물 81.9㎡(24.8평)
감정가 189,000,000원
최저가 92,610,000원
보증금 9,270,000원 (10%)
청구액 622,336,523원
접수일 2020년 09월 09일
개시결정 2020년 09월 10일
감정일 2020년 09월 16일
매각일 2022년 09월 26일
배당종결 2022년 09월 26일

당사자 내역

소유자 홍OO
소유자 김OO
소유자 장OO
채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
채권자 전OOOOOOOOO
가등기권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 유OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 완OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
압류권자 완OO
가등기권자 정OO
가등기권자 장OO
압류권자 전OOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 박OO
가압류권자 유OOOOOOOOOOO
유치권자 최OOOOOOO

기일 내역

2022.11.21
기일변경
2022.09.26
9261만원 유찰
2022.08.01
1억3230만원 유찰
2022.01.24
기일변경
2021.09.06
기일변경
2021.07.26
1억8900만원 유찰

기일 변경(2021년09월03일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

본건 외벽에는 1동이 101동으로 표시되어 있음, 유치권신고인 강종형, 최성기로부터 공사대금(제출된 건설공사 표준하도급계약서의 공사금액은 138,000,000원) 및 임금 채권을 위하여 유치권신고(금액 및 점유대상 미특정)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현재 유치권자는 상기 경매물건에 대하여 점유하고 있지 않는다는 취지 및 채권일부를 최성기에게 양도양수한 채권은 유치권과의 견련성이 인정되지 않는다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 외벽에는 1동이 101동으로 표시되어 있음
2. 유치권신고인 강종형, 최성기로부터 공사대금(제출된 건설공사 표준하도급계약서의 공사금액은 138,000,000원) 및 임금 채
권을 위하여 유치권신고(금액 및 점유대상 미특정)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현재 유치
권자는 상기 경매물건에 대하여 점유하고 있지 않는다는 취지 및 채권일부를 최성기에게 양도양수한 채권은 유치권과의 견
련성이 인정되지 않는다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수는 없으나 전입세대 열람 결과 전입자 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 2층202호 (제1동) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
2
본건 		전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제1동) 배당종결
2022.09.26 		-
3 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 5층502호 (제1동) 배당종결
2022.09.26 		바로가기
4 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제3동) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
5 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층302호 (제3동) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
6 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 4층401호 (제3동) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 은하아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 202호 외외 벽 : 화강석 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역), 상대보호구역, 준보전산지임. 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목이 체육용지이나 현황 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 외벽에는 1동이 101동, 3동이 103동으로 표시되어 있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-07
(을1) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2019-02-07
(을2) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
- 960,000,000원
2019-04-10
 소유자 장덕채 (소유자)
단독소유 -
2020-01-21
(을2-1) 		근저당권변경 소멸
- 312,000,000원
2020-05-21
(을2-2) 		근저당권변경 소멸
- 13,920,000원
2020-09-10
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경7748) 		전주성가신용협동조합 소멸
경매기입 등기 622,336,523원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2020타경7748[2] 2022.06.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2020타경7748[2] 		2022.06.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 외벽에는 1동이 101동으로 표시되어 있음
2. 유치권신고인 강종형, 최성기로부터 공사대금(제출된 건설공사 표준하도급계약서의 공사금액은 138,000,000원) 및 임금 채
권을 위하여 유치권신고(금액 및 점유대상 미특정)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현재 유치
권자는 상기 경매물건에 대하여 점유하고 있지 않는다는 취지 및 채권일부를 최성기에게 양도양수한 채권은 유치권과의 견
련성이 인정되지 않는다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월23일16시24분 / 2020년09월24일14시11분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수는 없으나 전입세대 열람 결과 전입자 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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