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로고 전주지방법원 본원 2020타경7748[2]
전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제1동) 전용 24.8평

전북 완주군 봉동읍 은하리 1005-19

주소복사
2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
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2020타경7748[2]
2020타경7748[2]
감정가
1억8900만원
낙찰가
- 원
낙찰 매각일 2022년 11월 21일
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 126.3㎡ (38.2평)
건물 81.9㎡ (24.8평)
감정 2020년09월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경7748
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월10일
청구액 622,336,523원
채권자 전OOOOOOOOO
소유자 장OO
소유자 홍OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
가압류권자 유OOO OOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 장OO
가압류권자 유OOO OOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 임OO
압류권자 전OOOO
압류권자 완OO
가등기권자 장OO
가등기권자 정OO
가등기권자 김OO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
교부권자 순OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 유OOO OOOOOOO
배당요구권자 이OO
유치권자 최OOO OOO
유찰 3회, 유치권
2022.11.21
기일변경
2022.09.26
9261만원 유찰
2022.08.01
1억3230만원 유찰
2022.01.24
기일변경
2021.09.06
기일변경
2021.07.26
1억8900만원 유찰

경매마당에서 총 122회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

본건 외벽에는 1동이 101동으로 표시되어 있음, 유치권신고인 강종형, 최성기로부터 공사대금(제출된 건설공사 표준하도급계약서의 공사금액은 138,000,000원) 및 임금 채권을 위하여 유치권신고(금액 및 점유대상 미특정)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 현재 유치권자는 상기 경매물건에 대하여 점유하고 있지 않는다는 취지 및 채권일부를 최성기에게 양도양수한 채권은 유치권과의 견련성이 인정되지 않는다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

126.3㎡ (38.2평)

건물

81.9㎡ (24.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 완주군 봉동읍 제상로 39, 3층301호 (제1동) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 은하아파트 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 2층 202호 외외 벽 : 화강석 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샤시창임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형평지로서 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역), 상대보호구역, 준보전산지임. 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목이 체육용지이나 현황 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 외벽에는 1동이 101동, 3동이 103동으로 표시되어 있음.

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건축물정보

착공일자 2017-09-08 대지면적 3032 ㎡
허가일자 2017-05-31 건축면적 250.42 ㎡
사용승인 2019-01-25 연면적 837.984 ㎡
건폐율 8.2592 % 용적률 27.638 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 21.28㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 연립주택 200.566㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 200.566㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 200.566㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 200.566㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 35.72㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-07
(을1) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2019-02-07
(을2) 		근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
- 960,000,000원
2019-04-10
 소유자 장덕채 (소유자)
단독소유 -
2020-01-21
(을2-1) 		근저당권변경 소멸
- 312,000,000원
2020-05-21
(을2-2) 		근저당권변경 소멸
- 13,920,000원
2020-09-10
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경7748) 		전주성가신용협동조합 소멸
경매기입 등기 622,336,523원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

좋은부동산공인중개사사무소 010-5097-2220 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 205-18 (1.4km)
전화
공인 부동산중개사사무소 063-261-9800 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 901-2 (1.5km)
전화
엠개발 070-8711-5757 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 898-2 (1.6km)
전화
코아루공인중개사사무소 063-261-4988 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 898-2 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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