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로고 2020타경36784[5] 전주지방법원 본원
전라북도 완주군 이서면 이성리 산82 토지 7499.9평

전북 완주군 이서면 이성리 산 82

주소복사
2020타경36784[5]
2020타경36784[5]
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2020타경36784[5]
2020타경36784[5]
감정가
5억3800만8100원
최저가 66%
1억8453만7000원
매각진행 2022년 06월 27일 입찰 D-30
용도 임야
대상 토지전체
토지 24793㎡ (7499.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월29일
보증금 1846만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경36784
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월21일
청구액 468,000,000원
채권자 라OO
채권자 남OOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
근저당권자 남OOOOOO
근저당권자 손OO
근저당권자 양OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 유OOO OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOO(OOOO OOOOOOOO)
가압류권자 유OOOOOOO
압류권자 전OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 완OO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 완OO
지상권자 남OOOOOO
유찰 3회
2022.06.27
1억8453만7000원 진행
2022.05.09
2억6362만4000원 유찰
2022.03.28
3억7660만6000원 유찰
2022.02.14
5억3800만8100원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24793㎡ (7499.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 이서면 이성리 산82 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 진안군 부귀면 황금리 진상마을 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루고, 농경지, 태양광시설 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2-8)은 전라북도 완주군 이서면 이성리 대문안마을 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1,6-8)은 차량출입 불가능하나, 본건 기호(2-5)까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형중경사지로서 임야, 기호(2-5,7,8)은 부정형중경사지로서 임야 등, 기호(6)은 부정형완경사지로서 유지 및 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,6-8)은 맹지상태이며, 본건 기호(2-5)는 현황 북서측으로 폭 약 4m의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m(말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능)), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m(말,소(신고규모) 사육가능)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역,본건 기호(2)는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(3)은 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역,본건 기호(4)는 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(5)는 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(6,8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 준보전산지,본건 기호(7)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)의 공부상 지목이 유지이나 현황 대부분 임야이고, 일부가 도로이며, 본건 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나 현황 일부가 도로 및 전이고, 기호(6)의 공부상 지목이 임야이나 현황 대부분 유지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 24793㎡ 18,200원 (2021-01)

이용계획

[포함]

도시지역

[저촉]

공익용산지 준보전산지 가축사육제한구역 보전녹지지역 자연녹지지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-24
소유자 유한회사비전파워 (소유자)
단독소유 -
2020-02-24
(을11)
근저당권설정 남부새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,915,200,000원
2020-02-24
(을12)
지상권설정 남부새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-02-25
(을13)
근저당권설정 라제훈 소멸
- 608,400,000원
2020-02-28
(을14)
근저당권설정 손미옥 소멸
- 400,000,000원
2020-02-28
(을15)
근저당권설정 양한숙 소멸
- 200,000,000원
2020-08-25
(갑6)
압류 전주세무서장 소멸
- -
2020-09-21
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경36784)
라제훈 소멸
경매기입 등기 468,000,000원
2020-12-23
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경10294)
남부새마을금고 소멸
경매기입 등기
2021-01-14
(갑9)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 18,187,582원
2021-02-17
(갑10)
가압류 유한회사서광솔라팜 소멸
- 100,000,000원
2021-02-17
(갑11)
가압류 유한회사명경솔라 소멸
- 100,000,000원
2021-03-24
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 601,342,380원
2021-04-01
(갑13)
가압류 유한회사한일기전 소멸
- 150,000,000원
2021-04-01
(갑14)
가압류 주식회사건국(변경전-유한회사건국전력) 소멸
- 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1)목록1. 2 토지는 임야로 보이고, 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지 등을 발견하지 못함
2)목록3. 토지의 공부상 지목은 유지이나, 현황은 붙임 사진과 같이 대부분 임야이고, 일부 유지 및 제방, 도로가 포함되어 있음
3)목록4.5.7.8.토지의 공부상 지목은 임야로, 현황도 임야로 보이고, 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지 등을 발견하지 못함
4)목록 6. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 붙임 사진과 같이 유지임. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록5] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록6] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록7] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임


[목록8] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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