경매마당 경매정보 '2020타경36784[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경36784[6]

전라북도 완주군 이서면 이성리 산83-1

전북 완주군 이서면 이성리 산 83-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 6347㎡(1920평)

건물 -

감정가 137,729,900원

최저가 33,069,000원

보증금 3,310,000원 (10%)

청구액 468,000,000원

접수일 2020년 09월 11일

개시결정 2020년 09월 21일

감정일 2020년 09월 29일

매각일 2022년 08월 22일

감정가

1억3772만9900원

낙찰가 74% 

3640만원

배당종결 2022년 08월 22일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 6347㎡(1920평)

건물 -

감정가 137,729,900원

최저가 33,069,000원

보증금 3,310,000원 (10%)

청구액 468,000,000원

접수일 2020년 09월 11일

개시결정 2020년 09월 21일

감정일 2020년 09월 29일

매각일 2022년 08월 22일

배당종결 2022년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

라OO

채권자

남OOOOOO

기일 내역

2022.10.06

납부 (2022.09.27)

2022.08.29

최고가매각허가결정

2022.08.22

3640만원 매각

3306만9000원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

1)목록1. 2 토지는 임야로 보이고, 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지 등을 발견하지 못함
2)목록3. 토지의 공부상 지목은 유지이나, 현황은 붙임 사진과 같이 대부분 임야이고, 일부 유지 및 제방, 도로가 포함되어 있음
3)목록4.5.7.8.토지의 공부상 지목은 임야로, 현황도 임야로 보이고, 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지 등을 발견하지 못함
4)목록 6. 공부상 지목은 임야이나, 현황은 붙임 사진과 같이 유지임. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 진안군 부귀면 황금리 산118-11	배당종결 2022.05.09	바로가기
2	전라북도 완주군 이서면 이성리 산75-1	배당종결 2022.08.22	바로가기
3	전라북도 완주군 이서면 이성리 산75-3	배당종결 2022.05.09	바로가기
4	전라북도 완주군 이서면 이성리 산75-4	배당종결 2022.03.28	바로가기
5	전라북도 완주군 이서면 이성리 산82	배당종결 2022.08.22	바로가기
6 본건	전라북도 완주군 이서면 이성리 산83-1	배당종결 2022.08.22	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라북도 진안군 부귀면 황금리 진상마을 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루고, 농경지, 태양광시설 등이 혼재하는 지역이고, 본건 기호(2-8)은 전라북도 완주군 이서면 이성리 대문안마을 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1,6-8)은 차량출입 불가능하나, 본건 기호(2-5)까지 소형차량 출입가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형중경사지로서 임야, 기호(2-5,7,8)은 부정형중경사지로서 임야 등, 기호(6)은 부정형완경사지로서 유지 및 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,6-8)은 맹지상태이며, 본건 기호(2-5)는 현황 북서측으로 폭 약 4m의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역 1000m(말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능)), 가축사육제한구역(상대제한구역 500m(말,소(신고규모) 사육가능)), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역,본건 기호(2)는 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(3)은 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역,본건 기호(4)는 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(5)는 보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 도로구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,본건 기호(6,8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 준보전산지,본건 기호(7)은 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)의 공부상 지목이 유지이나 현황 대부분 임야이고, 일부가 도로이며, 본건 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나 현황 일부가 도로 및 전이고, 기호(6)의 공부상 지목이 임야이나 현황 대부분 유지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-24	소유자	유한회사비전파워 (소유자)
2020-02-24	단독소유	-
2020-02-24 (을11)	근저당권설정	남부새마을금고	소멸
2020-02-24 (을11)	말소기준 등기	1,915,200,000원	소멸
2020-02-24 (을12)	지상권설정	남부새마을금고	소멸
2020-02-24 (을12)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-02-25 (을13)	근저당권설정	라제훈	소멸
2020-02-25 (을13)	-	608,400,000원	소멸
2020-02-28 (을14)	근저당권설정	손미옥	소멸
2020-02-28 (을14)	-	400,000,000원	소멸
2020-02-28 (을15)	근저당권설정	양한숙	소멸
2020-02-28 (을15)	-	200,000,000원	소멸
2020-08-25 (갑6)	압류	전주세무서장	소멸
2020-08-25 (갑6)	-	-	소멸
2020-09-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경36784)	라제훈	소멸
2020-09-21 (갑7)	경매기입 등기	468,000,000원	소멸
2020-12-23 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경10294)	남부새마을금고	소멸
2020-12-23 (갑8)	경매기입 등기		소멸
2021-01-14 (갑9)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2021-01-14 (갑9)	-	18,187,582원	소멸
2021-02-17 (갑10)	가압류	유한회사서광솔라팜	소멸
2021-02-17 (갑10)	-	100,000,000원	소멸
2021-02-17 (갑11)	가압류	유한회사명경솔라	소멸
2021-02-17 (갑11)	-	100,000,000원	소멸
2021-03-24 (갑12)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-03-24 (갑12)	-	601,342,380원	소멸
2021-04-01 (갑13)	가압류	유한회사한일기전	소멸
2021-04-01 (갑13)	-	150,000,000원	소멸
2021-04-01 (갑14)	가압류	주식회사건국(변경전-유한회사건국전력)	소멸
2021-04-01 (갑14)	-	150,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2020타경36784[6]	2022.07.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2020타경36784[6]	2022.07.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월01일14시39분 / 2020년10월07일11시46분

부동산의 현황

점유 조사

[목록8]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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