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로고 2021타경8052[1] 전주지방법원 본원
전라북도 전주시 완산구 새터로 122-5, 3층301호 (서신동,서신동엘디빌딩) 전용 99.4평

전북 전주시 완산구 서신동 968-10

주소복사
2021타경8052[1]
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감정가
6억1900만원
최저가 51%
3억331만원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-38
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 99.4㎡ (30.1평)
건물 328.45㎡ (99.4평)
감정 2022년01월06일
보증금 3034만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경8052
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월14일
청구액 70,000,000원
채권자 지OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 전OOOOOOOOO
교부권자 전OO OOO
지상권자 주OOO OOOOOOO
유찰 2회
2022.09.19
3억331만원 진행
2022.07.25
4억3330만원 유찰
2022.05.30
6억1900만원 유찰
view

경매마당에서 총 187회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

99.4㎡ (30.1평)

건물

328.45㎡ (99.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 새터로 122-5, 3층301호 (서신동,서신동엘디빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점"북서측 인근에 위치하고,부근은 아파트단지 주변의 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 상업지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물 중 3층 301호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰타르위페인트 등 마감임. 내벽 : 시멘트몰타르, 물타르위페인트, 타일붙임 등 마감임. 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 공실 상태임. 5) 설비내역 승강기, 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 968-10: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10M-12M)(접합)이고 가축사육제한구역(2019-12-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2004-05-20 대지면적 574.8 ㎡
허가일자 2002-12-21 건축면적 380.97 ㎡
사용승인 2004-12-20 연면적 2676.97 ㎡
건폐율 66.28 % 용적률 386.01 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 12대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 29.15㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 일반음식점 131.74㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 일반음식점 266.29㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의약품판매소 365.12㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 사무소 374.33㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 374.33㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 체력단련장 374.33㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 332.66㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 458.17㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 40.82㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-30
소유자 최미화 (소유자)
단독소유 -
2020-10-30
(을10)
근저당권설정 전주성가신용협동조합 소멸
말소기준 등기 505,600,000원
2021-04-15
(을11)
근저당권설정 지백봉 소멸
- 91,000,000원
2021-12-14
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경8052)
지백봉 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 대지권의 목적인 토지(전주시 완산구 서신동 968-10번지) 등기사항전부증명서의 을구 16번 지상권설정 등기

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 지상 7층 지하1층 근린생활시설 상가로 보이고, 현재 본건 부동산은 공실로 보임.

[목록1] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙임 국세청 홈택스 민원증명에도 등재자를 알 수 없음(국세청 홈택스 민원 증명서는, 당해 부동산을 관할세무소에 신고한 임차인이 존재하지 않은 경우 회신이 불가능하다는 취지의 화면을 복사한 자료임)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동백공인중개사사무소 010-3683-9505 전북 전주시 완산구 서신동 965-3 (125m)
전화
광개토 공인중개사사무소 063-275-0002 전북 전주시 완산구 서신동 766 (200m)
전화
어울림베스트 063-274-5363 전북 전주시 완산구 서신동 766 (203m)
전화
서신명성공인중개사사무소 063-251-9389 전북 전주시 완산구 서신동 961 (245m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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