경매마당 경매정보 '2023타경39371'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2023타경39371[1]

전라북도 완주군 소양면 모래재로 22-41 건물 49.6평

전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 56-16

 주소복사

감정가

3억1866만2440원

최저가 30% 

2억2306만4000원

종료 매각일 2024년 04월 22일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 631㎡ (190.9평)

건물 163.84㎡ (49.6평)

유찰 1회

취하

2024.04.22

2억2306만4000원 진행

2024.03.11

3억1866만2440원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록2의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'로 이용 중임 - 제시외 건물(다용도실 44.8㎡, 견사 12㎡, 정자 1식)은 매각에 포함 - 담장 및 소나무, 매실나무 등은 토지의 구성부분으로 토지의 일부로 간주되어 토지에 포함하여 평가하였고, 건물 연면적에 포함되지 않는 발코니 부분은 건물에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

631㎡ (190.9평)

건물

163.84㎡ (49.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라북도 완주군 소양면 모래재로 22-41	단독주택	보기
2	토지	전라북도 완주군 소양면 화심리 56-16	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 소양면 화심리 소재 "동양초등학교" 남동측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지등이 소재하는 도시주변 전원주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량등의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리 모양의 토지로 인근지와 등고평탄한 주거용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측, 서측 북측으로 폭 약6미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 2층으로 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감이며 내벽 : 벽지 및 인테리어 목재 등 마감 창호 : 샷시창호입니다 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외건물 ㉠∼㉢이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-09	소유자	권택호 (소유자)
2016-11-09	단독소유	-
2016-11-09 (을1)	근저당권설정	늘푸른새마을금고	소멸
2016-11-09 (을1)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2016-11-09 (을2)	근저당권설정	늘푸른새마을금고	소멸
2016-11-09 (을2)	-	91,000,000원	소멸
2023-07-19 (갑2)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2023-07-19 (갑2)	-	6,148,601원	소멸
2023-08-04 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2023-08-04 (갑3)	-	12,960,132원	소멸
2023-10-17 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경39371)	신한카드주식회사	소멸
2023-10-17 (갑4)	경매기입 등기	13,395,828원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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1억4211만6000원 (↓31%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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