경매마당 경매정보 '2023타경40388'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경40388[2]

전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 49, 1동 2층205호 (만성동,미래타워)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1373-2

 주소복사

감정가

1억7300만원

낙찰가 45% 

9590만원

납부 매각일 2024년 12월 02일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 17.9㎡ (5.4평)

건물 51.97㎡ (15.7평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 11월 13일

보증금 416만원 (10%)

감정일 2023년 12월 11일

청구액 2,310,161,371원

배당요구종기일 2024년 02월 19일

유찰 4회

                        
                        2025.01.17
                    
                        납부 (2024.12.31)
                    
                        2024.12.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.12.02
                    
9590만원매각 
                            4153만7000원
                            최저가
                        
                        2024.10.21
                    
                        기일변경
                    
                        2024.09.02
                    
                        5933만9000원
                        유찰
                    
                        2024.07.29
                    
                        8477만원
                        유찰
                    
                        2024.06.10
                    
                        1억2110만원
                        유찰
                    
                        2024.04.29
                    
                        1억7300만원
                        유찰

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부동산

매각목록

토지

17.9㎡ (5.4평)

건물

51.97㎡ (15.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 49, 1동 2층205호 (만성동,미래타워)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1-17)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하고, 노변으로는 상업용 및 업무용 건물이 소재하고 후면으로는 아파트 단지가 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 기호1-17)이 속한 미래타워 빌딩까지 차량출입이 원할하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 기호1-17) 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 1층 101호, 2층 205호, 206호, 207호, 3층 301호, 302호,303호, 304호, 305호, 306호, 307호, 4층 401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호로서 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트, 몰타르위페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호1-17) 공실 상태임. 5) 설비내역 기호1-17) 공용 급.배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 유사 정방형의 토지로서, 상업용 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <1373-2번지>일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)<전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-02-28) (접합)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계 미상임.기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-16	소유자	영국개발유한회사 (소유자)
2018-08-16	단독소유	-
2020-10-30 (을5)	근저당권설정	순창농업협동조합	소멸
2020-10-30 (을5)	말소기준 등기	936,000,000원	소멸
2023-10-11 (갑2)	가압류	한지훈	소멸
2023-10-11 (갑2)	-	150,000,000원	소멸
2023-11-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경40388)	순창농업협동조합	소멸
2023-11-16 (갑3)	경매기입 등기	2,310,161,371원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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