경매마당 경매정보 '2024타경5191[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경5191[1]

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 6층 104동 604호 (삼례이지움더퍼스트)

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 18.49㎡(5.6평)

건물 84.99㎡(25.7평)

감정가 234,000,000원

최저가 163,800,000원

보증금 16,380,000원 (10%)

청구액 165,000,000원

접수일 2024년 08월 30일

개시결정 2024년 09월 02일

감정일 2024년 09월 26일

매각일 2025년 08월 11일

감정가

2억3400만원

최저가 30% 

1억6380만원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 18.49㎡(5.6평)

건물 84.99㎡(25.7평)

감정가 234,000,000원

최저가 163,800,000원

보증금 16,380,000원 (10%)

청구액 165,000,000원

접수일 2024년 08월 30일

개시결정 2024년 09월 02일

감정일 2024년 09월 26일

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

최OO

채권자

이OO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

1억6380만원 진행

2025.06.23(10:00)

2억3400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
최남순:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 임차권 등기(임대차보증금 165,000,000원, 전입일 2022.7.27., 확정일자 2022.5.26.)

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.는 공부상 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이나 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9. 모두 주거용 시설로 이용 중이고, 목록10,11,12.는 공부상 근린생활시설로, 모두 사무실로 이용 중이며, 본건 각 건물의 정확한 면적이나 인접 호실과의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 이유진, 김지영, 박상용, 박종현은 현장 진술을 토대로, 송지성, 이현주, 박상혁, 최소정, 장윤석, (주)지오엔지니어링, 염귀화는 전화문답을 토대로, 최남순은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로, 주식회사 대국은 상가건물임대차현황서를 토대로 각 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 임차인 최남순이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 6층 104동 604호 (삼례이지움더퍼스트)	공고 2025.08.11	-
2	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 12층 103동 1201호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
3	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 5층 104동 504호 (삼례이지움더퍼스트)	공고 2025.08.11	바로가기
4	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 8층 104동 803호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
5	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 9층 104동 904호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
6	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 10층 104동 1003호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
7	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 16층 104동 1604호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
8	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 18층 104동 1804호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
9	전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼봉로 47, 19층 104동 1904호 (삼례이지움더퍼스트)	변경 -	바로가기
10	전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 102호 (금암동,천년이지움)	변경 -	바로가기
11	전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 103호 (금암동,천년이지움)	변경 -	바로가기
12	전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6, 108동 1층 104호 (금암동,천년이지움)	변경 -	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인