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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경1583[3]
전라북도 군산시 동팔마길 34, 102동 10층1002호 (대명동,아이플러스시티)

전북 군산시 대명동 384-90

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 49.88㎡(15.1평)
감정가 101,000,000원
최저가 49,490,000원
보증금 4,950,000원 (10%)
청구액 323,739,308원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
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2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
2020타경1583[3]
감정가
1억100만원
낙찰가 28%
7236만5000원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 49.88㎡(15.1평)
감정가 101,000,000원
최저가 49,490,000원
보증금 4,950,000원 (10%)
청구액 323,739,308원
접수일 2020년 03월 16일
개시결정 2020년 03월 17일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO
채권자 군OOOOOOOOO
채무자 고OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 서OO
가압류권자 주OOOOOOOO
전세권자 임OO
전세권자 주OO
압류권자 군OO
가등기권자 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 군OOOO

기일 내역

2021.05.13
납부 (2021.05.12)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
7236만5000원 매각
4949만원 최저가
2021.02.22
7070만원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
1억100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
서남해: 전세권자 주인철의 모
주인철: 확정일자란의 날짜는 전세권 설정일자 임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 모두 도시형생활주택임.
서남해의 진술 및 전입세대열람내역, 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 만난 서남해는, 자신이 본건을 임차하여 점유, 거주하고 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용이 서남해의 진술과 일치함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 군산시 동팔마길 34, 102동 3층303호 (대명동,아이플러스시티) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
2 전라북도 군산시 동팔마길 34, 102동 5층503호 (대명동,아이플러스시티) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
3
본건 		전라북도 군산시 동팔마길 34, 102동 10층1002호 (대명동,아이플러스시티) 배당종결
2021.04.05 		-
4 전라북도 군산시 동팔마길 34, 102동 10층1003호 (대명동,아이플러스시티) 배당종결
2021.02.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "군산고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하는 "아이플러스시티" 102동 3층 303호, 5층 503호, 10층 1002호, 1003호로서, 부근은 아파트, 근린생활시설, 기존주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지 내로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로, 시내버스 정류장 및 군산고속버스터미널 등이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.일련번호 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.일련번호 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.일련번호 4-라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 공히 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 공히 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약12M내외의 도로, 남서측으로 폭 약8M내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상.②기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-28
 소유자 주식회사라이즈개발 (소유자)
단독소유 -
2014-01-28
(을2) 		근저당권설정 군산팔마신용협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2014-09-22
(을6) 		전세권설정 주인철 소멸
- 40,000,000원
2018-03-15
(갑4) 		압류 군산시 소멸
- -
2018-06-07
(갑5) 		가압류 주식회사전북은행 소멸
- 31,501,357원
2020-03-17
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경1583) 		군산팔마신용협동조합 소멸
경매기입 등기 323,739,308원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경1583[3] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경1583[3] 		2021.01.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
서남해: 전세권자 주인철의 모
주인철: 확정일자란의 날짜는 전세권 설정일자 임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 서남해
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
40,000,000
차임:
100,000 		전입: 2018-03-26
확정: -
배당: - 		없음
주인철
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
40,000,000
차임:
- 		전입: 2018-06-26
확정: 2014-09-22
배당: 2020-06-02 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년03월30일

부동산의 현황

본건 모두 도시형생활주택임.
서남해의 진술 및 전입세대열람내역, 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록3]현장에서 만난 서남해는, 자신이 본건을 임차하여 점유, 거주하고 있다고 진술하고, 동 주민센터의 전입세대열람내역 기재내용이 서남해의 진술과 일치함.

1
소재지 전라북도군산시동팔마길34,102동10층1002호(대명동,아이플러스시티)
점유인 서남해(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 40000000/100000
전입/확정일자 2018.03.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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