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로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경4179[2]
전라북도 군산시 나포면 장상리 산122

전북 군산시 나포면 장상리 산 122

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 602.69㎡(182.3평)
건물 -
감정가 5,243,420원
최저가 2,569,000원
보증금 260,000원 (10%)
청구액 320,025,662원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 08월 19일
매각일 2021년 03월 22일
2020타경4179[2]
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감정가
524만3420원
낙찰가 26%
389만9990원
배당종결 2021년 03월 22일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 602.69㎡(182.3평)
건물 -
감정가 5,243,420원
최저가 2,569,000원
보증금 260,000원 (10%)
청구액 320,025,662원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 07일
감정일 2020년 08월 19일
매각일 2021년 03월 22일
배당종결 2021년 03월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 농OOOOOOOOO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 군OO
교부권자 익OO
점유자 윤OO

기일 내역

2021.04.29
납부 (2021.04.15)
2021.03.29
최고가매각허가결정
2021.03.22
389만9990원 매각
256만9000원 최저가
2021.02.08
367만원 유찰
2021.02.08
기일변경
2020.12.28
기일변경
2020.11.16
524만3420원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

1.3.6.10.11.12. 농지
2.4.5. 임야(5.는 일부 전으로 이용함.)
7.8.9. 주택 밀 부지(7.9.는 일단지의 대지로 사용)
점유자 윤금자는 채무자의 형제로 임대차관계 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 군산시 나포면 장상리 112 배당종결
2021.05.03 		바로가기
2
본건 		전라북도 군산시 나포면 장상리 산122 배당종결
2021.03.22 		-
3 전라북도 군산시 나포면 장상리 107 배당종결
2021.02.08 		바로가기
4 전라북도 군산시 서수면 관원리 산89 배당종결
2021.05.03 		바로가기
5 전라북도 군산시 서수면 화등리 559 배당종결
2021.03.22 		바로가기
6 전라북도 익산시 함라면 신목리 1667-4 배당종결
2021.02.08 		바로가기
7 전라북도 익산시 함라면 신목리 525 배당종결
2020.11.16 		바로가기
8 전라북도 익산시 함라면 신목리 1364-16 배당종결
2021.02.08 		바로가기
9 전라북도 익산시 함라면 신목리 1681-6 배당종결
2021.02.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1-3)은 전라북도 군산시 나포면 장상리 소재 "서지마을" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 임야, 축사 등이 혼재하는 지역임. - 기호4)는 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "서수양돈단지" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 임야, 태양광발전소부지 등이 혼재하는 지역임. - 기호5)는 전라북도 군산시 서수면 화등리 소재 "신촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 야산, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. - 기호6-12)는 전라북도 익산시 함라면 신목리 소재 "신함마을" 내[기호7,9] 및 북동 측 인근[기호6,10,12], 남동측 근거리[기호11]에 각각 산재하여 위치하며, 기호7,9 ) 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 순수농촌지대이고, 기호6,10-12) 주 위는 경지정리 답작 위주의 순수경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량, 농기계 등의 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며, 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,3) 인접지와 고저차 있으나 자체는 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 " 답" 으로 이용중임. - 기호2) 북서측하향 급경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호4) 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호5) 서측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야" 로 이용중임. - 기호6,11) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "답" 으로 이 용중임. - 기호7,9) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건 부지 등" 으로 이용중임. - 기호10,12) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1-5) 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 출입함. - 기호6) 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5-6M 내외의 포장도로와 접함. - 기호7) 남서측 및 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. - 기호9) 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 포장도로와 접함. - 기호10) 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로와 접함. - 기호11) 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5-6M 내외, 남동측으로 구거를 사이 에 두고 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. - 기호12) 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉임. - 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추 리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. - 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉임. - 기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호6,10,12) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역〈농지법〉임. - 기호7,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. - 기호11) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역〈농지법〉임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호4,5)지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재함. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 본건 기호7,9)지상에 소유자미상 의 제시외건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물 기호8-가,나)는 소재불명임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-07
(갑3) 		강제경매개시결정
(2020타경4179) 		농업협동조합중앙회 소멸
말소기준
경매기입 등기 		320,025,662원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경4179[2] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경4179[2] 		2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월21일 / 2020년07월22일 / 2020년07월24일

부동산의 현황

1.3.6.10.11.12. 농지
2.4.5. 임야(5.는 일부 전으로 이용함.)
7.8.9. 주택 밀 부지(7.9.는 일단지의 대지로 사용)
점유자 윤금자는 채무자의 형제로 임대차관계 없음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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