2020타경4179[3]

전주지방법원 군산지원
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22.9평 (75.54㎡)
전라북도 군산시 나포면 장상리 107
감정가
176만40원
최저가
30%↓ 123만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4179[3]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년08월19일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 130,000원
청구액 320,025,662원
채권자 농OOOOO OOO
채무자겸소유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
공유자 윤OO
교부권자 군OO
교부권자 익OO
점유자 윤OO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각임 (공유자우선매수는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
176만40원 유찰
2020.12.28
123만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 75.54㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 나포면 장상리 107 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1-3)은 전라북도 군산시 나포면 장상리 소재 "서지마을" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 임야, 축사 등이 혼재하는 지역임. - 기호4)는 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "서수양돈단지" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 임야, 태양광발전소부지 등이 혼재하는 지역임. - 기호5)는 전라북도 군산시 서수면 화등리 소재 "신촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 야산, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. - 기호6-12)는 전라북도 익산시 함라면 신목리 소재 "신함마을" 내[기호7,9] 및 북동 측 인근[기호6,10,12], 남동측 근거리[기호11]에 각각 산재하여 위치하며, 기호7,9 ) 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 순수농촌지대이고, 기호6,10-12) 주 위는 경지정리 답작 위주의 순수경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량, 농기계 등의 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나며, 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,3) 인접지와 고저차 있으나 자체는 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 " 답" 으로 이용중임. - 기호2) 북서측하향 급경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호4) 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. - 기호5) 서측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야" 로 이용중임. - 기호6,11) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "답" 으로 이 용중임. - 기호7,9) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거용 건 부지 등" 으로 이용중임. - 기호10,12) 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1-5) 지적도 및 임야도상 맹지이나, 인접지 등을 통해 출입함. - 기호6) 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5-6M 내외의 포장도로와 접함. - 기호7) 남서측 및 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. - 기호9) 남서측으로 폭 약 2-3M 내외의 포장도로와 접함. - 기호10) 남서측으로 폭 약 4-5M 내외의 포장도로와 접함. - 기호11) 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 5-6M 내외, 남동측으로 구거를 사이 에 두고 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. - 기호12) 남동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉임. - 기호2) 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추 리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. - 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업보호구역〈농지법〉임. - 기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호6,10,12) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역〈농지법〉임. - 기호7,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. - 기호11) 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역〈농지법〉임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호4,5)지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재함. - 후첨 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와 같이 본건 기호7,9)지상에 소유자미상 의 제시외건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 건물 기호8-가,나)는 소재불명임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-07
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경4179)
농업협동조합중앙회 소멸
말소기준
경매기입 등기
320,025,662원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.3.6.10.11.12. 농지
2.4.5. 임야(5.는 일부 전으로 이용함.)
7.8.9. 주택 밀 부지(7.9.는 일단지의 대지로 사용)
점유자 윤금자는 채무자의 형제로 임대차관계 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전주지방법원 군산지원
전북 군산시 나포면 장상리 107
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