1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 「진포초등학교」남동측 인근에 위치하는 『롯데시네마 B동 3층 상가 제301호, 303호, 304호』로서 부근은 로변을 따라 상가지대, 후면은 주로 아파트등 공동주택단지 등으로 혼재하고 있는 등 주변환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 제3층 제301호, 303호, 304호로서 외벽 : 대리석 및 판넬분임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 바닥 : 아스타일 등, 창호 : 샷쉬 유리 창 등의 구조로 2006.04.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 사무실(303호, 304호:(주)매리트매니지면트) 및 창고(301호, 일시적 이용) 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 북측, 동측으로 2면이 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 사가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)접합, 소로2류(폭 9M-10M)접합, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (교육환경 보호에 관한 법률)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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