전북 군산시 나운동 124-4
37.5㎡ (11.3평)
건물
72.2㎡ (21.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 전라북도 군산시 백토로 166, 비동 3층304호 (나운동,롯데시네마) | 문화및집회시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 「진포초등학교」남동측 인근에 위치하는 『롯데시네마 B동 3층 상가 제301호, 303호, 304호』로서 부근은 로변을 따라 상가지대, 후면은 주로 아파트등 공동주택단지 등으로 혼재하고 있는 등 주변환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 중 제3층 제301호, 303호, 304호로서 외벽 : 대리석 및 판넬분임 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등, 바닥 : 아스타일 등, 창호 : 샷쉬 유리 창 등의 구조로 2006.04.20. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. 4) 이용상태 사무실(303호, 304호:(주)매리트매니지면트) 및 창고(301호, 일시적 이용) 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 북측, 동측으로 2면이 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 사가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)접합, 소로2류(폭 9M-10M)접합, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (교육환경 보호에 관한 법률)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2010-09-06 |
소유자 | 임권택 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2010-09-06 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 106,000,000원 | ||
2012-02-20 (갑14) |
가압류 | 유한회사청수산업 | 소멸 |
- | 33,163,910원 | ||
2014-12-12 (갑15) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
- | - | ||
2015-03-03 (갑16) |
가압류 | 하나카드주식회사 | 소멸 |
- | 7,087,177원 | ||
2017-01-11 (갑17) |
가압류 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 32,994,794원 | ||
2017-07-03 (을6) |
근저당권설정 | 김구영 | 소멸 |
- | 145,000,000원 | ||
2021-11-01 (갑18) |
임의경매개시결정 (2021타경4992) |
주식회사전북은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 80,739,768원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
(주)메 리트매 니지먼 트,나혁 비동 304호 (점포임차인) |
보증: 10,000,000 |
사업: 2012.01.31
확정: |
- |
차임: 500,000 | 배당: | - |
- 본건 상가들은 `CGV`건물 2층에 소재하고, 301호는 폐문부재 상태로 출입문에 상호가 부착되어 있지 아니하며, 303호와 304호는 한 사무실로 사용하고 있는 것으로 보이고, 303호 벽면에 (주)메리트매니지먼트 상호가 부착되어 있음.
(주)메리트매니지먼트 직원 성명불상자의 진술과 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 나은희, 김구영 등이 임차인으로 등재되어 있으므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록2] - 현장에서 만난 (주)메리트매니지먼트 직원 성명불상자는, 자신의 회사가 본건 303호, 304호를 임차하여 점유하고 있다고 진술함. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 (유)선우티엠에스(나혁), 메리트컨설팅(주)사업본부(박승한) 등이 임차인으로 등재되어 있으므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
[목록3] - 현장에서 만난 (주)메리트매니지먼트 직원 성명불상자는, 자신의 회사가 본건 303호, 304호를 임차하여 점유하고 있다고 진술함. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 (주)메리트매지니먼트(나혁)이 임차인으로 등재되어 있으므로 실제 점유 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.
전주지방법원 군산지원
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전북 군산시 조촌동 880
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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