경매마당 - 2019타경4565

2019타경4565[6]

전주지방법원 정읍지원

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다세대 10.4평 (34.44㎡)

전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층303호

감정가

2800만원

최저가

51%↓ 1372만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-25) 2020년 11월 23일

법원 정읍지원

토지별도등기

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4565[6]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2019년12월09일

배당요구종기일 2020년02월12일

청구액 123,000,000원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
토지 별도등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.07.20

2800만원 유찰

2020.08.31

기일변경

2020.10.12

1960만원 유찰

2020.11.23

1372만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 44.64㎡

건물면적 34.44㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층303호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부안군 진서면 곰소리 소재"진서면사무소"북서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 상가, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 외벽 : 몰탈 위 샌드스톤등 마감 내벽 : 황토,벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 기호1): 목욕장(한증막)으로 현재 휴업상태입니다. 기호2-8): 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 난방시설이 되어 있음. 기호1):화목에 의한 한증막시설(가마등)이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 "목욕장"및"다세대주택"부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 약8m 정도의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 준보전산지, 상대정화구역. 9) 공부와의 차이 기호1): 귀 의뢰목록상 면적이 261.82㎡이나 일반건축물대장상 강판지붕 연결증축으로 274.4㎡입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-29	소유자	강덕순 (소유자)
2011-09-29	단독소유	-
2011-09-29 (을1)	근저당권설정	박대성	소멸
2011-09-29 (을1)	말소기준 등기	170,000,000원	소멸
2015-09-17 (을1-2)	근저당권이전	주식회사필래	소멸
2015-09-17 (을1-2)	-	-	소멸
2015-12-24 (을1-4)	근저당권이전	박대성	소멸
2015-12-24 (을1-4)	-	-	소멸
2011-11-11 (갑2)	가압류	김정순	소멸
2011-11-11 (갑2)	-	127,000,000원	소멸
2011-12-23 (갑3)	가압류	유한회사대명산업	소멸
2011-12-23 (갑3)	-	45,501,560원	소멸
2012-10-24 (을2)	근저당권설정	유한회사대명산업	소멸
2012-10-24 (을2)	-	50,000,000원	소멸
2013-01-15 (갑7)	가압류	김용섭	소멸
2013-01-15 (갑7)	-	46,310,000원	소멸
2013-08-13 (갑8)	가압류	남부안새마을금고	소멸
2013-08-13 (갑8)	-	68,391,770원	소멸
2016-03-23 (갑12)	압류	서울특별시서대문구	소멸
2016-03-23 (갑12)	-	-	소멸
2019-11-12 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경4565)	박대성	소멸
2019-11-12 (갑17)	경매기입 등기	123,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김영초 3층303 호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2017.09.18 확정:	-
[현황조사] 김영초 3층303 호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 신성종 3층303 호 (주거임차인)	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 신성종 3층303 호 (주거임차인)	차임: 이백만원	배당:	-
[현황조사] 임정윤1 3층303 호 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 2015.11.12 확정:	-
[현황조사] 임정윤1 3층303 호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 임정윤1 3층 303호 (주거임차인)	보증: 2천만원	전입: 2015.11.12. 확정: 2015.12.03	X
[권리신고] 임정윤1 3층 303호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.02.11	X

잠깐, 소액임차인 여부를 확인해보세요!

기준지역 전북 부안군

기준시점 2011-09-29

보증금기준 40,000,000원 이하

배당가능금액 14,000,000원 이하

소액임차금표 보기

임차인 참고사항

김영초:김영초 및 임정윤은 주민등록부상 동거인으로 표시됨임정윤1:임차인 임정윤 및 김영초는 주민등록부상 동거인.

현황조사

부동산표시 제1호 : 다세대주택 1층 101호로 목욕장으로 적벽돌조 한증막, 철봉조 함석지붕 가추가 제시외 건물로 증축되어 있음.
부동산표시 제2호 : 다세대주택 2층 205호
부동산표시 제3호 : 다세대주택 2층 206호
부동산표시 제4호 : 다세대주택 3층 301호
부동산표시 제5호 : 다세대주택 3층 302호
부동산표시 제6호 : 다세대주택 3층 303호
부동산표시 제7호 : 다세대주택 3층 304호
부동산표시 제8호 : 다세대주택 3층 305호
* 위 김용섭, 강효순, 임정윤, 김영초, 서정화, 김도형은 주민등록상 등재자임.
* 위 신성종은 부동산표시 제8호 305호에 전입신고가 되어 있으나, 실제 거주는 부동산표시 제6호 303호에 거주하고 있음을 진술함.

[목록1] 위치 : 곰소마을 서측