경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 정읍지원 [경매3계] 2019타경4565[6]
전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층303호

전북 부안군 진서면 곰소리 602

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 44.64㎡(13.5평)
건물 34.44㎡(10.4평)
감정가 28,000,000원
최저가 13,720,000원
보증금 1,380,000원 (10%)
청구액 123,000,000원
접수일 2019년 11월 11일
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 12월 09일
매각일 2020년 11월 23일
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
2019타경4565[6]
감정가
2800만원
낙찰가 45%
1534만1000원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 2회토지별도등기
유찰 2회토지별도등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 44.64㎡(13.5평)
건물 34.44㎡(10.4평)
감정가 28,000,000원
최저가 13,720,000원
보증금 1,380,000원 (10%)
청구액 123,000,000원
접수일 2019년 11월 11일
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 12월 09일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 박OO
임차인 정OO
임차인 전OO
배당요구권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 부OO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 부OO
가압류권자 최OO
가압류권자 유OOOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
근저당권자 손OOOOOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOO
임차인 서OO
임차인 김OO
임차인 임OOO
임차인 신OO
임차인 김OO
임차인 차OO
임차인 강OO
임차인 안OO
임차인 김OO
임차인 임OOO

기일 내역

2021.01.06
납부 (2021.01.04)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
1534만1000원 매각
1372만원 최저가
2020.10.12
1960만원 유찰
2020.08.31
기일변경
2020.07.20
2800만원 유찰

물건 비고(공고문)

토지 별도등기 있음

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영초:김영초 및 임정윤은 주민등록부상 동거인으로 표시됨
임정윤1:임차인 임정윤 및 김영초는 주민등록부상 동거인.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시 제1호 : 다세대주택 1층 101호로 목욕장으로 적벽돌조 한증막, 철봉조 함석지붕 가추가 제시외 건물로 증축되어 있음.
부동산표시 제2호 : 다세대주택 2층 205호
부동산표시 제3호 : 다세대주택 2층 206호
부동산표시 제4호 : 다세대주택 3층 301호
부동산표시 제5호 : 다세대주택 3층 302호
부동산표시 제6호 : 다세대주택 3층 303호
부동산표시 제7호 : 다세대주택 3층 304호
부동산표시 제8호 : 다세대주택 3층 305호
* 위 김용섭, 강효순, 임정윤, 김영초, 서정화, 김도형은 주민등록상 등재자임.
* 위 신성종은 부동산표시 제8호 305호에 전입신고가 되어 있으나, 실제 거주는 부동산표시 제6호 303호에 거주하고 있음을 진술함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]위치 : 곰소마을 서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 1층101호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
2 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 2층205호 배당종결
2020.10.12 		바로가기
3 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 2층206호 배당종결
2020.10.12 		바로가기
4 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층301호 배당종결
2020.10.12 		바로가기
5 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층302호 배당종결
2020.10.12 		바로가기
6
본건 		전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층303호 배당종결
2020.11.23 		-
7 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층304호 배당종결
2020.11.23 		바로가기
8 전라북도 부안군 진서면 곰소항길 10-3, 1동 3층305호 배당종결
2020.10.12 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부안군 진서면 곰소리 소재"진서면사무소"북서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 상가, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 외벽 : 몰탈 위 샌드스톤등 마감 내벽 : 황토,벽지 및 타일등 마감. 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 기호1): 목욕장(한증막)으로 현재 휴업상태입니다. 기호2-8): 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 난방시설이 되어 있음. 기호1):화목에 의한 한증막시설(가마등)이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 "목욕장"및"다세대주택"부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 약8m 정도의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 준보전산지, 상대정화구역. 9) 공부와의 차이 기호1): 귀 의뢰목록상 면적이 261.82㎡이나 일반건축물대장상 강판지붕 연결증축으로 274.4㎡입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-29
 소유자 강덕순 (소유자)
단독소유 -
2011-09-29
(을1) 		근저당권설정 박대성 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2015-09-17
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사필래 소멸
- -
2015-12-24
(을1-4) 		근저당권이전 박대성 소멸
- -
2011-11-11
(갑2) 		가압류 김정순 소멸
- 127,000,000원
2011-12-23
(갑3) 		가압류 유한회사대명산업 소멸
- 45,501,560원
2012-10-24
(을2) 		근저당권설정 유한회사대명산업 소멸
- 50,000,000원
2013-01-15
(갑7) 		가압류 김용섭 소멸
- 46,310,000원
2013-08-13
(갑8) 		가압류 남부안새마을금고 소멸
- 68,391,770원
2016-03-23
(갑12) 		압류 서울특별시서대문구 소멸
- -
2019-11-12
(갑17) 		임의경매개시결정
(2019타경4565) 		박대성 소멸
경매기입 등기 123,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2019타경4565[6] 2020.10.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2019타경4565[6] 		2020.10.16

임차인(매각 명세서)

<비고>
김영초:김영초 및 임정윤은 주민등록부상 동거인으로 표시됨
임정윤1:임차인 임정윤 및 김영초는 주민등록부상 동거인.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

토지 별도등기 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김영초
(주거임차인)
점유부분:
3층303 호
보증:
미상
차임:
- 		전입: 2017-09-18
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 신성종
(주거임차인)
점유부분:
3층303 호
보증:
-
차임:
이백만원 		전입: -
확정: -
배당: - 		-
임정윤1
(주거임차인)
점유부분:
3층 303호
보증:
2천만원
차임:
- 		전입: 2015-11-12
확정: 2015-12-03
배당: 2020-02-11 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월30일

부동산의 현황

부동산표시 제1호 : 다세대주택 1층 101호로 목욕장으로 적벽돌조 한증막, 철봉조 함석지붕 가추가 제시외 건물로 증축되어 있음.
부동산표시 제2호 : 다세대주택 2층 205호
부동산표시 제3호 : 다세대주택 2층 206호
부동산표시 제4호 : 다세대주택 3층 301호
부동산표시 제5호 : 다세대주택 3층 302호
부동산표시 제6호 : 다세대주택 3층 303호
부동산표시 제7호 : 다세대주택 3층 304호
부동산표시 제8호 : 다세대주택 3층 305호
* 위 김용섭, 강효순, 임정윤, 김영초, 서정화, 김도형은 주민등록상 등재자임.
* 위 신성종은 부동산표시 제8호 305호에 전입신고가 되어 있으나, 실제 거주는 부동산표시 제6호 303호에 거주하고 있음을 진술함.

점유 조사

[목록6]위치 : 곰소마을 서측

1
소재지 전라북도부안군진서면곰소항길10-3,1동3층303호
점유인 신성종(임차인)
점유부분 3층303호(주거)
점유기간 2018. 10. - 현재
보증금/차임 미상/이백만원
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 전라북도부안군진서면곰소항길10-3,1동3층303호
점유인 임정윤(임차인)
점유부분 3층303호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.11.12/미상
3
소재지 전라북도부안군진서면곰소항길10-3,1동3층303호
점유인 김영초(임차인)
점유부분 3층303호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.09.18/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매3계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기