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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경4356[16]
전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층06호

전북 부안군 부안읍 봉덕리 570-21

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 47.5㎡(14.4평)
건물 81.4㎡(24.6평)
감정가 125,000,000원
최저가 42,875,000원
보증금 4,290,000원 (10%)
청구액 1,538,549,363원
접수일 2020년 12월 30일
개시결정 2021년 01월 25일
감정일 2021년 02월 22일
매각일 2022년 02월 28일
2020타경4356[16]
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2020타경4356[16]
감정가
1억2500만원
낙찰가 38%
7778만원
배당종결 2022년 02월 28일
유찰 3회임차권등기
유찰 3회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 47.5㎡(14.4평)
건물 81.4㎡(24.6평)
감정가 125,000,000원
최저가 42,875,000원
보증금 4,290,000원 (10%)
청구액 1,538,549,363원
접수일 2020년 12월 30일
개시결정 2021년 01월 25일
감정일 2021년 02월 22일
매각일 2022년 02월 28일
배당종결 2022년 02월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 김OO
압류권자 이OO
임차권자 박OO
임차권자 이OO
임차권자 김OO
임차인 한OO
임차인 손OO
임차인 한OO
임차인 유OO
임차인 주OO
임차인 한OO
임차권자 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 임OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 한OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 박OO
교부권자 부OO
근저당권자 유OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
전세권자 진OO
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO

기일 내역

2022.04.08
납부 (2022.03.31)
2022.03.07
최고가매각허가결정
2022.02.28
7778만원 매각
4287만5000원 최저가
2022.01.17
6125만원 유찰
2021.12.06
8750만원 유찰
2021.09.13
기일변경
2021.08.09
1억2500만원 유찰

기일 변경(2021년09월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

본건의 토지의 지목은 공부 상으로 '답'이나 현황은 '대'임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건의 토지의 지목은 공부 상으로 '답'이나 현황은 '대'임.

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 단지형 연립주택 골든캐슬임.
* 위 204호 임차인 박영민은 계약서는 아직 작성하지 않았으나 휴대전화의 문자 메시지등으로 계약하기로 한 내용이 있음을 진술함.
* 위 이가연은 전입세대열람내역서상 등재자로 전 거주자이며 현재 점유부분이 없음을 현 임차인 김순자는 진술하고, 현 임차인 김순자는 아직 전입신고를 하지 않았으나 곧 할 예정임을 진술함.
* 위 박정주는 2019년 3월까지만 차임을 지불했음을 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층01호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
2 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층02호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
3 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층03호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
4 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층04호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
5 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층05호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
6 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 2층06호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
7 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 3층02호 배당종결
2022.01.17 		바로가기
8 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 3층03호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
9 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 3층04호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
10 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 3층06호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
11 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층01호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
12 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층02호 배당종결
2022.01.17 		바로가기
13 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층03호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
14 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층04호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
15 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층05호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
16
본건 		전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 4층06호 배당종결
2022.02.28 		-
17 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 5층01호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
18 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 5층03호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
19 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 5층04호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
20 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 5층05호 배당종결
2022.02.28 		바로가기
21 전라북도 부안군 부안읍 오리정로 162-14, 5층06호 배당종결
2021.08.09 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안하이안아파트" 서측 인근에 위치하는"단지형연립주택 제2층 제01호 외 18개호"이고, 주위는 고층아파트, 다가구주택, 단독주택등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 제2층 제01-06호, 제3층 제02,03,04,06호, 제4층 제01-05호, 제5층 제01,03,04,06호로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등내벽 : 몰탈위 벽지도배 등창호 : 새시창입니다. 4) 이용상태 "연립주택"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단지형태의 사다리형의 평탄한 토지이고, "연립주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 봉덕리 570-21번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.* 봉덕리 571-3번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.* 봉덕리 571-8번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (2017-11-30)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 본건 소재지번의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-24
 소유자 유한회사남해(소유자)
단독소유 -
2015-07-24
(을4) 		근저당권설정 주식회사더블저축은행 소멸
말소기준 등기 88,920,000
2020-07-08
(을5) 		임차권설정 이희중 소멸
- 20,000,000
2020-11-16
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경32498) 		이희중 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경4356[16] 2021.12.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경4356[16] 		2021.12.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

본건의 토지의 지목은 공부 상으로 '답'이나 현황은 '대'임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이희중
(주거임차권자)
점유부분:
406호
보증:
이천만원
차임:
사십오만원 		전입: 2019-11-08
확정: 2019-11-08
배당: - 		없음
한지은
(주거임차인)
점유부분:
406호
보증:
오백만원
차임:
삼십오만원 		전입: 2020-11-04
확정: 2020-11-12
배당: 2021-02-23 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년02월02일

부동산의 현황

현황 : 단지형 연립주택 골든캐슬임.
* 위 204호 임차인 박영민은 계약서는 아직 작성하지 않았으나 휴대전화의 문자 메시지등으로 계약하기로 한 내용이 있음을 진술함.
* 위 이가연은 전입세대열람내역서상 등재자로 전 거주자이며 현재 점유부분이 없음을 현 임차인 김순자는 진술하고, 현 임차인 김순자는 아직 전입신고를 하지 않았으나 곧 할 예정임을 진술함.
* 위 박정주는 2019년 3월까지만 차임을 지불했음을 진술함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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