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로고 전주지방법원 정읍지원 [경매1계] 2020타경30126[4]
전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층201호

전북 고창군 흥덕면 흥덕리 432

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 104㎡(31.5평)
건물 70㎡(21.2평)
감정가 163,000,000원
최저가 79,870,000원
보증금 7,990,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2020년 01월 31일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경30126[4]
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2020타경30126[4]
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감정가
1억6300만원
낙찰가 39%
1억원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 104㎡(31.5평)
건물 70㎡(21.2평)
감정가 163,000,000원
최저가 79,870,000원
보증금 7,990,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2020년 01월 31일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 전OOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
압류권자 서OOOO
압류권자 고OO
가압류권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 정OO
전세권자 이OO
교부권자 고OO
교부권자 서OOOO
근저당권자 전OOOOOOOOO
임차인 양OO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
압류권자 서OO

기일 내역

2021.05.21
납부 (2021.05.21)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
1억원 매각
7987만원 최저가
2021.02.22
1억1410만원 유찰
2021.01.18
1억6300만원 유찰
2020.12.28
기일변경
2020.11.23
기일변경

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

현황 : 더파크빌
1동 201, 301호,
2동 101, 104, 201, 202, 204, 304, 402, 403, 404호
3동 101, 201, 202, 302호임.
* 위 1동 201호 현, 점유인 이봉선은 손자 이가원으로 전세권설정이 되어 있음을 진술함.
* 위 박영태는 2동 101호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 최정웅은 102동 104호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 김미리는 조사일 현재 계약서 작성없이 점유사용중임을 진술함.
* 위 3동 201호 양연옥은 배우자 박상우의 진술임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]위치 : 흥덕중학교 서측

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 1동 2층201호 배당종결
2021.10.25 		바로가기
2 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 1동 3층301호 배당종결
2021.10.25 		바로가기
3 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 1층104호 배당종결
2021.01.18 		바로가기
4
본건 		전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층201호 배당종결
2021.04.05 		-
5 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층202호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
6 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층204호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
7 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 3층304호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
8 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 4층402호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
9 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 4층403호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
10 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 4층404호 배당종결
2021.05.17 		바로가기
11 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 3동 1층101호 배당종결
2021.04.05 		바로가기
12 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 3동 2층202호 배당종결
2021.05.17 		바로가기
13 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 3동 3층302호 배당종결
2021.05.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치하는 "흥덕더파크빌 제1동 제2층 제201호 외 14세대"로서, 주위는 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 면소재지내에 위치하여 일반적인 교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(제1,2동), 3층(제3동)으로서,외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이비트 등내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등창호 : 샤시창입니다. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택 및 연립주택)"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "공동주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 접한 포장도로를 통하여 단지내로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 흥덕리 404번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토 대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 431-1번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 432번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(2,9)는 기준시점 현재 천정누수로 인하여 벽지가 떨어지거나 곰팡이가 생긴 점을 고려하여 감정평가하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-02
 소유자 주식회사제이제이디앤씨(소유자)
단독소유 -
2017-02-22
(을1) 		근저당권설정 고창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 112,800,000원
2019-12-20
(을1-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-01-28
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경255) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기
2020-06-25
(갑9) 		압류 서산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 정읍지원 2020타경30126[4] 2021.03.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 정읍지원
2020타경30126[4] 		2021.03.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김미리
(주거임차인)
점유부분:
2동 2층 201호
보증:
미상
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년02월03일 / 2020년02월04일

부동산의 현황

현황 : 더파크빌
1동 201, 301호,
2동 101, 104, 201, 202, 204, 304, 402, 403, 404호
3동 101, 201, 202, 302호임.
* 위 1동 201호 현, 점유인 이봉선은 손자 이가원으로 전세권설정이 되어 있음을 진술함.
* 위 박영태는 2동 101호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 최정웅은 102동 104호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 김미리는 조사일 현재 계약서 작성없이 점유사용중임을 진술함.
* 위 3동 201호 양연옥은 배우자 박상우의 진술임.

점유 조사

[목록5]위치 : 흥덕중학교 서측

1
소재지 전라북도고창군흥덕면동헌길11,2동2층201호
점유인 김미리(임차인)
점유부분 2동 2층201호(주거)
점유기간 2020. 01. 21 - 현재
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 정읍지원

경매1계 : 063-570-1000

전북 정읍시 수성동 990-5 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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