분석노트

구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 3동 3층302호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치하는 "흥덕더파크빌 제1동 제2층 제201호 외 14세대"로서, 주위는 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 면소재지내에 위치하여 일반적인 교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(제1,2동), 3층(제3동)으로서,외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이비트 등내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등창호 : 샤시창입니다. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택 및 연립주택)"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "공동주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 접한 포장도로를 통하여 단지내로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 흥덕리 404번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토 대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 431-1번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 432번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(2,9)는 기준시점 현재 천정누수로 인하여 벽지가 떨어지거나 곰팡이가 생긴 점을 고려하여 감정평가하였습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-02-02 |
소유자 | 주식회사제이제이디앤씨(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-02-02 (을1) |
근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 110,500,000원 | ||
2020-01-20 (갑2) |
강제경매개시결정 (2020타경30126) |
김병수 | 소멸 |
경매기입 등기 | 30,000,000원 | ||
2020-03-24 (갑3) |
가압류 | 유한회사대진레미콘 | 소멸 |
- | 5,586,150원 | ||
2020-06-25 (갑4) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-10-27 (갑5) |
임의경매개시결정 (2020타경32283) |
전주대건신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
현황 : 더파크빌
1동 201, 301호,
2동 101, 104, 201, 202, 204, 304, 402, 403, 404호
3동 101, 201, 202, 302호임.
* 위 1동 201호 현, 점유인 이봉선은 손자 이가원으로 전세권설정이 되어 있음을 진술함.
* 위 박영태는 2동 101호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 최정웅은 102동 104호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 김미리는 조사일 현재 계약서 작성없이 점유사용중임을 진술함.
* 위 3동 201호 양연옥은 배우자 박상우의 진술임.
[목록1] 위치 : 흥덕중학교 서측
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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