경매마당 - 2020타경30126

2020타경30126[6]

전주지방법원 정읍지원

사진 33개 전체보기

다세대 21.2평 (70㎡)

전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층204호

감정가

1억6300만원

최저가

51%↓ 7987만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-32) 2021년 04월 05일

법원 정읍지원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경30126[6]

관할법원 전주지방법원 정읍지원

감정평가일 2020년01월31일

배당요구종기일 2020년04월21일

입찰보증금 (10%) 7,990,000원

청구액 30,000,000원

채권자 김OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.23

기일변경

2020.12.28

기일변경

2021.01.18

1억6300만원 유찰

2021.02.22

1억1410만원 유찰

2021.04.05

7987만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 104㎡ (31.5평)

건물면적 70㎡ (21.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 고창군 흥덕면 동헌길 11, 2동 2층204호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 "흥덕중학교" 서측 인근에 위치하는 "흥덕더파크빌 제1동 제2층 제201호 외 14세대"로서, 주위는 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 면소재지내에 위치하여 일반적인 교통조건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(제1,2동), 3층(제3동)으로서,외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이비트 등내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등창호 : 샤시창입니다. 4) 이용상태 "공동주택(다세대주택 및 연립주택)"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지이고, "공동주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 접한 포장도로를 통하여 단지내로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 * 흥덕리 404번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토 대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 431-1번지 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라북도지정문화재보호조례>.* 흥덕리 432번지 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 기호(2,9)는 기준시점 현재 천정누수로 인하여 벽지가 떨어지거나 곰팡이가 생긴 점을 고려하여 감정평가하였습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-02	소유자	주식회사제이제이디앤씨(소유자)
2017-02-02	단독소유	-
2017-02-22 (을1)	근저당권설정	고창농업협동조합	소멸
2017-02-22 (을1)	말소기준 등기	112,800,000원	소멸
2019-12-20 (을1-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-12-20 (을1-2)	-	-	소멸
2020-01-20 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경30126)	김병수	소멸
2020-01-20 (갑2)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸
2020-01-28 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경255)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-01-28 (갑3)	경매기입 등기		소멸
2020-03-24 (갑4)	가압류	유한회사대진레미콘	소멸
2020-03-24 (갑4)	-	5,586,150원	소멸
2020-06-25 (갑5)	압류	서산세무서장	소멸
2020-06-25 (갑5)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황 : 더파크빌
1동 201, 301호,
2동 101, 104, 201, 202, 204, 304, 402, 403, 404호
3동 101, 201, 202, 302호임.
* 위 1동 201호 현, 점유인 이봉선은 손자 이가원으로 전세권설정이 되어 있음을 진술함.
* 위 박영태는 2동 101호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 최정웅은 102동 104호에 주민등록상 전입된 자임.
* 위 김미리는 조사일 현재 계약서 작성없이 점유사용중임을 진술함.
* 위 3동 201호 양연옥은 배우자 박상우의 진술임.

[목록1] 위치 : 흥덕중학교 서측