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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경1877[3]
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 1871-6

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 1871-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 15㎡(4.5평)
건물 -
감정가 1,200,000원
최저가 412,000원
보증금 90,000원 (20%)
청구액 85,999,906원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 17일
매각일 2021년 10월 12일
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
2020타경1877[3]
감정가
120만원
낙찰가 66%
41만2000원
배당종결 2021년 10월 12일
유찰 3회재매각지분매각
유찰 3회재매각지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 15㎡(4.5평)
건물 -
감정가 1,200,000원
최저가 412,000원
보증금 90,000원 (20%)
청구액 85,999,906원
접수일 2020년 02월 19일
개시결정 2020년 02월 20일
감정일 2020년 03월 17일
매각일 2021년 10월 12일
배당종결 2021년 10월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 주OOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 강OO
교부권자 제OOOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
압류권자 제OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.26
납부 (2021.11.24)
2021.10.19
최고가매각허가결정
2021.10.12
41만2000원 매각
41만2000원 최저가
2021.08.30
58만8000원 유찰
2021.08.03
미납
2021.06.28
최고가매각허가결정
2021.06.21
137만8990원 매각
58만8000원 최저가
2021.05.17
84만원 유찰
2021.04.05
120만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 '전'이나 실제 도로임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 '전'이나 실제 도로임

현황 조사(현황 조사서)

기호1(금악리 2096-3)
-제시목로상 대지이나 실제 경작지로 이용 중.
-건축물대장상 목조 초가지붕 단독주택(김신생 소유)
및 목조 초가지붕 단독주택(송갑년 소유)은 확인 불능
이며 본건 토지에 소재하지 아니함.
기호2(금악리 1871-5) 도로(아스콘포장 되어 있음)
기호3(금악리 1871-6)
-제시목록상 전이나 실제 도로(아스콘포장 되어 있음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 2096-3 배당종결
2021.05.17 		바로가기
2 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 1871-5 배당종결
2021.05.17 		바로가기
3
본건 		제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 1871-6 배당종결
2021.10.12 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 북동측 인근[기호(1)] 및 남서측 인근[기호(2,3)]에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 나지임.기호(2,3): 부정형의 평지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 타지상을 경유하여 통행가능함.기호(2): 본건이 도로임.기호(3): 본건이 도로이며, 남측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)계획관리지역, 자연취락지구, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.기호(2)계획관리지역, 중로3류, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.기호(3)계획관리지역, 중로3류(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 타인소유의 건물이 등재되어 있으나, 해당건물은 실제 타지상 (금악리 2096-2번지)상에 소재함.기호(3): 공부상 지목이 전이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-10-08
(갑2) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 5,242,496원
2002-06-15
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 48,868,242원
2002-09-14
(갑4) 		가압류 하귀농업협동조합 소멸
- 150,373,523원
2004-06-25
(갑5) 		압류 제주세무서 소멸
- -
2005-07-01
(갑6) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 7,769,200원
2007-10-04
(갑7) 		압류 광주지방노동청 소멸
- -
2020-02-20
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경1877) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 85,999,906원
2020-04-20
(갑9) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 73,712,887원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경1877[3] 2021.08.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경1877[3] 		2021.08.04

물건 비고(매각 명세서)

공부상 지목은 '전'이나 실제 도로임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월27일

부동산의 현황

기호1(금악리 2096-3)
-제시목로상 대지이나 실제 경작지로 이용 중.
-건축물대장상 목조 초가지붕 단독주택(김신생 소유)
및 목조 초가지붕 단독주택(송갑년 소유)은 확인 불능
이며 본건 토지에 소재하지 아니함.
기호2(금악리 1871-5) 도로(아스콘포장 되어 있음)
기호3(금악리 1871-6)
-제시목록상 전이나 실제 도로(아스콘포장 되어 있음)

점유 조사

[목록3]도로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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