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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2020타경2078[2]
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3 (서귀동), 3층302호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 10.78㎡(3.3평)
건물 57.22㎡(17.3평)
감정가 272,000,000원
최저가 93,296,000원
보증금 9,330,000원 (10%)
청구액 1,196,302,386원
접수일 2020년 02월 21일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 04월 01일
매각일 2021년 07월 26일
2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
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2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
2020타경2078[2]
감정가
2억7200만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 07월 26일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 10.78㎡(3.3평)
건물 57.22㎡(17.3평)
감정가 272,000,000원
최저가 93,296,000원
보증금 9,330,000원 (10%)
청구액 1,196,302,386원
접수일 2020년 02월 21일
개시결정 2020년 02월 24일
감정일 2020년 04월 01일
매각일 2021년 07월 26일
배당종결 2021년 07월 26일

당사자 내역

소유자 이OO
소유자 김OO
소유자 김OO
소유자 황OO
소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
근저당권자 유OO

기일 내역

2021.08.30
기일변경
2021.07.26
9329만6000원 유찰
2021.06.21
1억3328만원 유찰
2021.05.17
1억9040만원 유찰
2021.04.05
2억7200만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 숙박시설(호텔)로 이용중임 2. 임대관계 미상임 3. 현황조사서에 의하면 주식회사 블루비치호텔에서 소유자에게 위탁받아 숙박업소로 운영하고 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 숙박시설(호텔)로 이용중임
2. 임대관계 미상임
3. 현황조사서에 의하면 주식회사 블루비치호텔에서 소유자에게 위탁받아 숙박업소로 운영하고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]주식회사 블루비치호텔(서귀포시 태평로431번길 3)에서 소유자에게 위탁을 받아 숙박업소(호텔 객실)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 주식회사 블루비치호텔의 관계인은 진술하고 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 3층301호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
2
본건 		제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 3층302호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 배당종결
2021.07.26 		-
3 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 4층403호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
4 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 4층414호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
5 제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 4층415호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔) 배당종결
2021.07.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "정방동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호로서,외벽 : 제주석, 드라이비트 등,내벽 : 벽지 등,바닥 : 원목마루,타일 등,창호 : 새시마감 등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10M-12M)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <교육환경 보호에 관한 법률> 상 교육환경보호구역, 상대보호구역(2003-01-01), 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <제주특별자 치도문화재보호조례>상 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지), 문화재보존영향 검토대상 구역(서귀진지), 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-11
 소유자 황근수 (소유자)
단독소유 -
2015-04-21
(을4) 		근저당권설정 주식회사삼호저축은행 소멸
말소기준 등기 1,365,000,000원
2015-10-20
(을6) 		근저당권설정 유재희 소멸
- 300,000,000원
2020-03-04
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경2078) 		주식회사삼호저축은행 소멸
경매기입 등기 1,196,302,386원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2020타경2078[2] 2021.08.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2020타경2078[2] 		2021.08.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 숙박시설(호텔)로 이용중임
2. 임대관계 미상임
3. 현황조사서에 의하면 주식회사 블루비치호텔에서 소유자에게 위탁받아 숙박업소로 운영하고 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년03월12일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]주식회사 블루비치호텔(서귀포시 태평로431번길 3)에서 소유자에게 위탁을 받아 숙박업소(호텔 객실)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 주식회사 블루비치호텔의 관계인은 진술하고 있음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]주식회사 블루비치호텔(서귀포시 태평로431번길 3)에서 소유자에게 위탁을 받아 숙박업소(호텔 객실)로 운영하고 있으며, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당한다고 주식회사 블루비치호텔의 관계인은 진술하고 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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