부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "정방동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호로서,외벽 : 제주석, 드라이비트 등,내벽 : 벽지 등,바닥 : 원목마루,타일 등,창호 : 새시마감 등임.
4) 이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10M-12M)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <교육환경 보호에 관한 법률> 상 교육환경보호구역, 상대보호구역(2003-01-01), 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <제주특별자 치도문화재보호조례>상 문화재보존영향 검토대상구역(무태장어서식지), 문화재보존영향 검토대상 구역(서귀진지), 문화재보존영향 검토대상구역(천지연난대림지대).
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.