감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지가 주를 이룸. 2) 교통상황 기호(1,2)는 본건까지 차량진입 가능하며 서측 근거리에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태임.기호(2) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 공동주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 중 102동 2층 201호로서,(사용승인일자: 2017.08.14)외벽 : 스타코 및 제주석 타일마감 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 엘리베이터시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 완경사지의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 소유권대지권의 대상인 제주시 조천읍 조천리 2145번지의 지목이 "과수원"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.