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로고 제주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경5897[2]
제주특별자치도 제주시 화삼로 32, 211동 3층301호 (화북이동,제주삼화엘에이치2단지)

제주특별자치도 제주시 화북이동 117

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 66.74㎡(20.2평)
건물 74.83㎡(22.6평)
감정가 620,000,000원
최저가 434,000,000원
보증금 43,400,000원 (10%)
청구액 57,808,219원
개시결정 2022년 09월 30일
감정일 2022년 10월 27일
배당종기 2022년 10월 11일
매각일 2023년 10월 31일
2022타경5897[2]
2022타경5897[2]
2022타경5897[2]
2022타경5897[2]
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2022타경5897[2]
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2022타경5897[2]
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2022타경5897[2]
2022타경5897[2]
2022타경5897[2]
감정가
6억2000만원
낙찰가 18%
5억999만9999원
배당종결 2023년 10월 31일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 66.74㎡(20.2평)
건물 74.83㎡(22.6평)
감정가 620,000,000원
최저가 434,000,000원
보증금 43,400,000원 (10%)
청구액 57,808,219원
개시결정 2022년 09월 30일
감정일 2022년 10월 27일
배당종기 2022년 10월 11일
매각일 2023년 10월 31일
배당종결 2023년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 홍OO
채권자 하OOOOOO
채권자 주OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
채권자 서OO
채권자 제OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
지상권자 하OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOOO
압류권자 주OO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OO
압류권자 홍OO
압류권자 제OOOOOOO
배당요구권자 제OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 (주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO(O)
교부권자 제OOOOOOOOOOO
압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
임차인 설OO
근저당권자 하OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 오O
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 신OO
근저당권자 서OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OO
근저당권자 신OO
가압류권자 제OOOOOOO
가압류권자 진OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 하OOOOOO
근저당권자 제OOOOOOO

기일 내역

2023.12.14
납부 (2023.12.12)
2023.11.07
최고가매각허가결정
2023.10.31
5억999만9999원 매각
4억3400만원 최저가
2023.09.19
6억2000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

-소재지1.(용수리 2072-1) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘 1기가
소재함)
-소재지2.(용수리 2072-2) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
- 위 임차인은 2022. 10. 13.자 현장 방문시 만난 임차인의 배우자 윤광섭 진술과 전입세대열람내역(2022. 10. 7.자)에 의하여 조사하였음. (별지와 같은 안내문을 배우자 윤광섭에게 교부하였음)

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2072-1 배당종결
2024.01.09 		바로가기
2
본건 		제주특별자치도 제주시 화삼로 32, 211동 3층301호 (화북이동,제주삼화엘에이치2단지) 배당종결
2023.10.31 		-
3 제주특별자치도 제주시 조천읍 조와로 67, 102동 2층201호 (조천라오체1차) 배당종결
2023.10.31 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지가 주를 이룸. 2) 교통상황 기호(1,2)는 본건까지 차량진입 가능하며 서측 근거리에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태임.기호(2) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 공동주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 중 102동 2층 201호로서,(사용승인일자: 2017.08.14)외벽 : 스타코 및 제주석 타일마감 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 엘리베이터시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 완경사지의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 소유권대지권의 대상인 제주시 조천읍 조천리 2145번지의 지목이 "과수원"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 970,380,000원(12건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-30
 소유자 오복순 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-12-30
(을30) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 멤버십
말소기준 등기 561,600,000원
2023-03-22
(을30-1) 		근저당권이전 소상공인자영업자새출발기금주식회사 멤버십
- -
2022-01-04
(을32) 		근저당권설정 주수연 멤버십
- 65,000,000원
2022-01-20
(을33) 		근저당권설정 오성 멤버십
- 26,000,000원
2022-02-18
(을34) 		근저당권설정 신광자 멤버십
- 39,000,000원
2022-03-14
(을35) 		근저당권설정 신명호 멤버십
- 52,000,000원
2022-06-21
(갑3) 		가압류 홍지수 멤버십
- 80,000,000원
2022-07-07
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경3907) 		주수연 멤버십
경매기입 등기
2022-08-11
(갑5) 		가압류 롯데카드주식회사 멤버십
- 9,461,940원
2022-08-26
(갑6) 		가압류 제주신용보증재단 멤버십
- 55,826,000원
2022-09-16
(갑7) 		가압류 주식회사제주은행 멤버십
- 31,279,499원
2022-09-23
(갑8) 		가압류 진영환 멤버십
- 15,354,000원
2022-09-29
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경26313) 		주식회사에스비아이저축은행 멤버십
경매기입 등기
2022-09-30
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경5897) 		홍지수 멤버십
경매기입 등기 57,808,219원
2022-10-05
(갑11) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 28,500,000원
2022-12-01
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2023-01-02
(갑13) 		가압류 신한카드주식회사 멤버십
- 6,381,070원
2023-01-04
(갑14) 		압류 제주세무서장 멤버십
- -
2023-06-28
(갑15) 		압류 제주특별자치도 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제주지법 2022타경5897[2] 2023.07.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제주지법
2022타경5897[2] 		2023.07.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년10월07일 / 2022년10월13일

부동산의 현황

-소재지1.(용수리 2072-1) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘 1기가
소재함)
-소재지2.(용수리 2072-2) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
- 위 임차인은 2022. 10. 13.자 현장 방문시 만난 임차인의 배우자 윤광섭 진술과 전입세대열람내역(2022. 10. 7.자)에 의하여 조사하였음. (별지와 같은 안내문을 배우자 윤광섭에게 교부하였음)

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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