경매마당 경매정보 '2022타경5897[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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제주지방법원 본원 [경매2계] 2022타경5897[3]

제주특별자치도 제주시 조천읍 조와로 67, 102동 2층201호 (조천라오체1차)

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2145

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 145.31㎡(44평)

건물 72.69㎡(22평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 57,808,219원

개시결정 2022년 09월 30일

감정일 2022년 10월 27일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 10월 31일

감정가

2억5000만원

낙찰가 19% 

2억290만원

배당종결 2023년 10월 31일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 145.31㎡(44평)

건물 72.69㎡(22평)

감정가 250,000,000원

최저가 175,000,000원

보증금 17,500,000원 (10%)

청구액 57,808,219원

개시결정 2022년 09월 30일

감정일 2022년 10월 27일

배당종기 2022년 10월 11일

매각일 2023년 10월 31일

배당종결 2023년 10월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

홍OO

채권자

하OOOOOO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.12.07)

2023.11.07

최고가매각허가결정

2023.10.31

2억290만원 매각

1억7500만원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

소유권대지권의 대상인 제주시 조천읍 조천리 2145번지의 지목이 '과수원'이나 현황'대'임

현황 조사(현황 조사서)

-소재지1.(용수리 2072-1) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘 1기가
소재함)
-소재지2.(용수리 2072-2) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
- 위 임차인은 2022. 10. 13.자 현장 방문시 만난 임차인의 배우자 윤광섭 진술과 전입세대열람내역(2022. 10. 7.자)에 의하여 조사하였음. (별지와 같은 안내문을 배우자 윤광섭에게 교부하였음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음. - 전입세대열람일(2022. 10. 7.자) 현재 임차인 설유경(전입일자: 2022. 2. 7)이 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며, 그 외에 다른 전입자 없음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2072-1	배당종결 2024.01.09	바로가기
2	제주특별자치도 제주시 화삼로 32, 211동 3층301호 (화북이동,제주삼화엘에이치2단지)	배당종결 2023.10.31	바로가기
3 본건	제주특별자치도 제주시 조천읍 조와로 67, 102동 2층201호 (조천라오체1차)	배당종결 2023.10.31	-

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평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용수저수지" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지가 주를 이룸. 2) 교통상황 기호(1,2)는 본건까지 차량진입 가능하며 서측 근거리에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태임.기호(2) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기타 없음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,주위는 공동주택 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상4층 중 102동 2층 201호로서,(사용승인일자: 2017.08.14)외벽 : 스타코 및 제주석 타일마감 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 엘리베이터시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 완경사지의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 소유권대지권의 대상인 제주시 조천읍 조천리 2145번지의 지목이 "과수원"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법	2022타경5897[3]	2023.07.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	제주지법 2022타경5897[3]	2023.07.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

소유권대지권의 대상인 제주시 조천읍 조천리 2145번지의 지목이 '과수원'이나 현황'대'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
설유경 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 1,000만원 차임: 708,333원	전입: 2022-02-07 확정: 2022-03-14 배당: 2022-12-26	멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년10월07일 / 2022년10월13일

부동산의 현황

-소재지1.(용수리 2072-1) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘 1기가
소재함)
-소재지2.(용수리 2072-2) 전(장기 휴경상태로 임야지화 되어 있음)
- 위 임차인은 2022. 10. 13.자 현장 방문시 만난 임차인의 배우자 윤광섭 진술과 전입세대열람내역(2022. 10. 7.자)에 의하여 조사하였음. (별지와 같은 안내문을 배우자 윤광섭에게 교부하였음)

점유 조사

[목록4]- 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음. - 전입세대열람일(2022. 10. 7.자) 현재 임차인 설유경(전입일자: 2022. 2. 7)이 전입세대주로 가족과 함께 전입되어 있으며, 그 외에 다른 전입자 없음.

1

소재지 제주특별자치도제주시조천읍조와로67,102동2층201호(조천라오체1차)

점유인 설유경(임차인)

점유부분 102동 2층 201호(주거)

점유기간 2022.1.부터 ~ 2023. 2.까지

보증금/차임 10,000,000원/년세 8,500,000원

전입/확정일자 2022.02.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매2계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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