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로고 제주지방법원 본원 2023타경3416[1]
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 580-9 토지 1258.4평

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 580-9

주소복사
2023타경3416[1]
2023타경3416[1]
2023타경3416[1]
2023타경3416[1]
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2023타경3416[1]
2023타경3416[1]
2023타경3416[1]
감정가
6억9056만원
최저가 66%
2억3686만2000원
종료 매각일 2024년 04월 09일
용도 임야
대상 토지전체
토지 4160㎡ (1258.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월27일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3416
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월18일
청구액 527,563,560원
채권자 성OOOOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
근저당권자 김OO
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
지상권자 성OOOOOOOOO
유찰 3회
취하
2024.04.09
2억3686만2000원 진행
2024.03.05
3억3837만4000원 유찰
2024.01.30
기일변경
2023.12.26
4억8339만2000원 유찰
2023.11.21
6억9056만원 유찰

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4160㎡ (1258.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 580-9 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 "무악오름" 북동측에 위치하며 주위는 임야, 농지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 또는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 자연림 또는 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 지적상 도로에 접하나, 지적상 도로 중 본건과 접한 부분은 포장되지 않은 상태임. 후첨 지적개황도에는 지적상 도로 중 포장된 도로만을 표시하였음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 지하수자원특별관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 4160.00000 ㎡ -원 (-)

이용계획

[포함]

생산관리지역 지하수자원특별관리구역 지하수자원보전3등급 경관보전지구4등급 가축사육제한구역

[저촉]

생태계보전지구4-1등급 생태계보전지구4-2등급 생태계보전지구5등급

[접함]

초지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-18
 소유자 노경택 (소유자)
단독소유 -
2021-01-18
(을9) 		근저당권설정 성삼우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 516,000,000
2021-09-16
(을11) 		근저당권설정 성삼우리신용협동조합 소멸
- 96,000,000
2021-09-16
(을12) 		지상권설정 성삼우리신용협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2021-09-17
(을14) 		근저당권설정 캐나다국인김상엽 소멸
- 390,000,000
2023-04-17
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경3416) 		성삼우리신용협동조합 소멸
경매기입 등기 527,563,560원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    8억1624만1000원 (↓32%)
    #신건 #유치권#형식적경매

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매8계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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