1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "남문사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 일반음식점, 금융기관, 점포, 소매점 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 그 외 사항은 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근조 및 경량철골조 슬래브, 슬레이트 및 판넬지붕 3층 건물로서,외벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감 등내벽: 몰탈위페인팅, 타일, 합판마감 등바닥: 타일마감 등창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 판매시설(기준시점 현재 공실상태)임. 3) 설비내역 기본위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ) 샤시조 및 판넬조 단층 창고 제시외건물(ㄴ) 샤시조 유리지붕 단층 현관제시외건물(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고가 소재함. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 구조가 "철근조"로 되어 있으나, 일반건축물대장은 "철근조, 경량철골조"로 등재되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 그 외 사항은 없음.

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