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로고 제주지방법원 본원 2023타경27108[4]
제주특별자치도 제주시 서사로 104, 4층401호 전용 62.6평

제주특별자치도 제주시 삼도일동 531-14

주소복사
2023타경27108[4]
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2023타경27108[4]
2023타경27108[4]
감정가
5억8300만원
최저가 30%
4억810만원
매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-50
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 72.9㎡ (22.1평)
건물 207㎡ (62.6평)
감정 2023년08월24일
보증금 4081만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경27108
관할법원 제주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월13일
청구액 3,006,864,251원
채권자 충OOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인 한OO
임차인 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOO)
유찰 1회
2024.08.13
4억810만원 진행
2024.06.04
기일변경
2024.04.30
5억8300만원 유찰

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

근린생활시설임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

72.9㎡ (22.1평)

건물

207㎡ (62.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 제주특별자치도 제주시 서사로 104, 4층401호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1-6) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 내1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호건으로서,(사용승인일자: 2020.07.29.)외벽: 타일붙임마감 등,내벽: 페인팅마감 등,바닥: 시멘트몰탈 등,창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3,4,6): 근린생활시설임.기호(5): 노인복지시설임. 5) 설비내역 기호(1-6): 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호①: 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-04
소유자 조선예 (소유자)
단독소유 -
2020-08-28
(을3)
근저당권설정 충북원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 643,500,000원
2023-03-06
(갑2)
가압류 김태형외3명 소멸
- 761,850,999원
2023-08-11
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경27108)
충북원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 3,006,864,251원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현장방문시(2023.8.18.자) 각 호실 표시가 없음
- 위 임차인에 관한 사항들은 다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임
- 현장 방문시 만난 공동대표 김순정에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

[목록1] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없음. 외부에서 볼 때 비품 일부가 내부에 있음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음


[목록2] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음


[목록3] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음


[목록4] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음


[목록5] - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 상가건물임대차 현황서 발급일(2023.8.21.자) 현재, 등록된 임차인 없음


[목록6] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매3계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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