경매마당 경매정보 '2023타경27108[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경27108[4]

제주특별자치도 제주시 서사로 104, 4층401호

제주특별자치도 제주시 삼도일동 531-14

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 08월 08일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 10월 29일

용도 상가

대상 토지전체,건물전체

토지 72.9㎡(22.1평)

건물 207㎡(62.6평)

청구액 3,006,864,251원

감정가 583,000,000원

최저가 199,969,000원

보증금 20,000,000원 (10%)

감정가

5억8300만원

낙찰가 64% 

2억1009만9999원

배당종결 2024년 10월 29일

유찰 3회

경매구분 임의경매

접수일 2023년 08월 08일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 10월 29일

용도 상가

대상 토지전체,건물전체

토지 72.9㎡(22.1평)

건물 207㎡(62.6평)

청구액 3,006,864,251원

감정가 583,000,000원

최저가 199,969,000원

보증금 20,000,000원 (10%)

배당종결 2024년 10월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

충OOOOOOOOO

임차인

한OO

기일 내역

2024.12.13

납부 (2024.11.21)

2024.11.05

최고가매각허가결정

2024.10.29

2억1009만9999원 매각

1억9996만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

근린생활시설임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 근린생활시설임
- 현장방문시(2023.8.18.자) 호실 표시가 없음
- 공실상태임

현황 조사(현황 조사서)

현장방문시(2023.8.18.자) 각 호실 표시가 없음
- 위 임차인에 관한 사항들은 다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임
- 현장 방문시 만난 공동대표 김순정에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

경매마당에서 총 113회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 1층101호	배당종결 2024.10.29	바로가기
2	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 2층201호	배당종결 2024.09.24	바로가기
3	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 3층301호	배당종결 2024.10.29	바로가기
4 본건	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 4층401호	배당종결 2024.10.29	-
5	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 5층501호	배당종결 2024.09.24	바로가기
6	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 6층601호	배당종결 2024.10.29	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1-6) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 내1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호건으로서,(사용승인일자: 2020.07.29.)외벽: 타일붙임마감 등,내벽: 페인팅마감 등,바닥: 시멘트몰탈 등,창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3,4,6): 근린생활시설임.기호(5): 노인복지시설임. 5) 설비내역 기호(1-6): 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호①: 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-04	소유자	조선예 (소유자)
2020-08-04	단독소유	-
2020-08-28 (을3)	근저당권설정	충북원예농업협동조합	소멸
2020-08-28 (을3)	말소기준 등기	643,500,000원	소멸
2023-03-06 (갑2)	가압류	김태형외3명	소멸
2023-03-06 (갑2)	-	761,850,999원	소멸
2023-08-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경27108)	충북원예농업협동조합	소멸
2023-08-11 (갑3)	경매기입 등기	3,006,864,251원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인