경매마당 경매정보 '2023타경27108[5]'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경27108[5]

제주특별자치도 제주시 서사로 104, 5층501호

제주특별자치도 제주시 삼도일동 531-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 75.4㎡(22.8평)

건물 214.08㎡(64.8평)

감정가 603,000,000원

최저가 295,470,000원

보증금 29,550,000원 (10%)

청구액 3,006,864,251원

접수일 2023년 08월 08일

개시결정 2023년 08월 11일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 09월 24일

감정가

6억300만원

낙찰가 40% 

3억6181만9000원

배당종결 2024년 09월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 75.4㎡(22.8평)

건물 214.08㎡(64.8평)

감정가 603,000,000원

최저가 295,470,000원

보증금 29,550,000원 (10%)

청구액 3,006,864,251원

접수일 2023년 08월 08일

개시결정 2023년 08월 11일

감정일 2023년 08월 24일

매각일 2024년 09월 24일

배당종결 2024년 09월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

충OOOOOOOOO

임차인

한OO

기일 내역

2024.11.15

납부 (2024.10.22)

2024.10.08

최고가매각허가결정

2024.10.01

기일변경

물건 비고(공고문)

노인복지시설임.

임차인(매각 명세서)

<비고>
김순정:다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임.
김순정:한영숙과 공동임차인임
한영숙:다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임.
한영숙:김순정과 공동임차인임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 노인복지시설임
- 현장방문시(2023.8.18.자) 호실 표시가 없음

현황 조사(현황 조사서)

현장방문시(2023.8.18.자) 각 호실 표시가 없음
- 위 임차인에 관한 사항들은 다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임
- 현장 방문시 만난 공동대표 김순정에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]- 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 상가건물임대차 현황서 발급일(2023.8.21.자) 현재, 등록된 임차인 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 1층101호	배당종결 2024.10.29	바로가기
2	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 2층201호	배당종결 2024.09.24	바로가기
3	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 3층301호	배당종결 2024.10.29	바로가기
4	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 4층401호	배당종결 2024.10.29	바로가기
5 본건	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 5층501호	배당종결 2024.09.24	-
6	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 6층601호	배당종결 2024.10.29	바로가기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1-6) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 내1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호건으로서,(사용승인일자: 2020.07.29.)외벽: 타일붙임마감 등,내벽: 페인팅마감 등,바닥: 시멘트몰탈 등,창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3,4,6): 근린생활시설임.기호(5): 노인복지시설임. 5) 설비내역 기호(1-6): 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호①: 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-04	소유자	조선예 (소유자)
2020-08-04	단독소유	-
2020-08-28 (을3)	근저당권설정	충북원예농업협동조합	소멸
2020-08-28 (을3)	말소기준 등기	669,500,000원	소멸
2023-03-06 (갑2)	가압류	김태형외3명	소멸
2023-03-06 (갑2)	-	761,850,999원	소멸
2023-08-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경27108)	충북원예농업협동조합	소멸
2023-08-11 (갑3)	경매기입 등기	3,006,864,251원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인