경매마당 경매정보 '2023타경27108'의 시세, 권리분석, 상세정보

제주지방법원 본원 2023타경27108[6]

제주특별자치도 제주시 서사로 104, 6층601호 전용 64.8평

제주특별자치도 제주시 삼도일동 531-14

 주소복사

감정가

6억3600만원

최저가 30% 

4억4520만원

매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-17

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 75.4㎡ (22.8평)

건물 214.08㎡ (64.8평)

유찰 1회

2024.08.13

4억4520만원 진행

2024.06.04

기일변경

2024.04.30

6억3600만원 유찰

경매마당에서 총 44회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

근린생활시설임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

75.4㎡ (22.8평)

건물

214.08㎡ (64.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	제주특별자치도 제주시 서사로 104, 6층601호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 기호(1-6) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 내1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호, 6층 601호건으로서,(사용승인일자: 2020.07.29.)외벽: 타일붙임마감 등,내벽: 페인팅마감 등,바닥: 시멘트몰탈 등,창호: 알루미늄샷시창 등임. 4) 이용상태 기호(1,2,3,4,6): 근린생활시설임.기호(5): 노인복지시설임. 5) 설비내역 기호(1-6): 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호①: 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역 , 고도지구(35M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-04	소유자	조선예 (소유자)
2020-08-04	단독소유	-
2020-08-28 (을3)	근저당권설정	충북원예농업협동조합	소멸
2020-08-28 (을3)	말소기준 등기	702,000,000원	소멸
2023-03-06 (갑2)	가압류	김태형외3명	소멸
2023-03-06 (갑2)	-	761,850,999원	소멸
2023-08-11 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경27108)	충북원예농업협동조합	소멸
2023-08-11 (갑3)	경매기입 등기	3,006,864,251원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현장방문시(2023.8.18.자) 각 호실 표시가 없음
- 위 임차인에 관한 사항들은 다사랑 주간보호 노인복지센터(공동대표:김순정,한영숙)의 김순정의 진술에 의하여 조사된 것임
- 현장 방문시 만난 공동대표 김순정에게 별지와 같은 안내문을 교부하였음

[목록1] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없음. 외부에서 볼 때 비품 일부가 내부에 있음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

[목록2] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

[목록3] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

[목록4] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

[목록5] - 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차 있음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 상가건물임대차 현황서 발급일(2023.8.21.자) 현재, 등록된 임차인 없음

[목록6] - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임한 바, 개문되어 있으며 공실 상태로 점유사용자를 알 수 없음 - 전입세대확인서 발급일(2023.8.16.자) 현재, 전입세대주는 없음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

제주지방법원 본원

경매3계 : 064-729-2000

제주특별자치도 제주시 이도이동 950-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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