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로고 의정부지방법원 남양주지원 2023타경2241[1]
경기도 남양주시 도농동 47-9 지하층2호 전용 14.9평

경기 남양주시 진건읍 양진로 373-8

주소복사
2023타경2241[1]
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2023타경2241[1]
2023타경2241[1]
감정가
9300만원
최저가 30%
6510만원
종료 매각일 2024년 04월 23일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.4㎡ (3.8평)
건물 49.2㎡ (14.9평)
감정 2023년07월03일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경2241
관할법원 의정부지방법원 남양주지원
배당요구종기일 2023년09월11일
청구액 6,240,351원
채권자 안OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 남OOO
유찰 1회
집행정지됨
2024.04.23
기일변경
2024.03.19
9300만원 유찰

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.4㎡ (3.8평)

건물

49.2㎡ (14.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 도농동 47-9 지하층2호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주 미금초등학교" 남측 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 1999년 06월에 사용승인된 철근콘크리트조 평수라브지붕 4층건내 지하층 2호로서외벽은 치장석재 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 후첨 "내부 구조도" 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 재정비축진지구(남양주 지금도농재정비촉진지구), 재정비축진지구기타(존치관리10구역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 본건의 평가명령서상 소재지는 "남양주시 도농동 47-9"이나 2018년 1월16일 행정구역 및 지번변경으로 "남양주시 다산동 4047-9"로 등재되어 있는바 이해관계인은 경매진행시 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-08-06
 소유자 이명희 (소유자)
단독소유 -
2010-08-13
(을3) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 22,800,000원
2023-06-16
(갑4) 		강제경매개시결정
(2023타경2241) 		안행원 소멸
경매기입 등기 6,240,351원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억4950만4000원 (↓60%)
    #유찰4회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 남양주지원

경매3계 : 031-869-4114

경기도 남양주시 다산동 3214 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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