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월간마당 2024년 3월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
?월간마당 2024년 3월호?

안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.


봄의 따스함이 가득한 꽃피는 3월이 찾아왔습니다.
산과 들에 새싹이 돋고 새 생명이 움트는 기분좋은 계절의 시작을 맞이하여
계획하신 모든 일들이 다 이루어지시길 바랍니다.

추운 겨울 움츠렸던 몸과 마음을 활짝 펴고
봄날 기운 가득한 햇살 맞으며
새로운 마음가짐과 함께 행복과 기쁨이 가득하기를 바랍니다. 


월간마당 시작해볼게요!


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[월간마당 3월호]
이렇게 준비했어요!
1. 상가 경매 손품은 이렇게 하자!✍
2. “불 꺼진 집 사면 세금 팍팍 깎아줍니다”...‘1·10대책’ 당근에도 아우성
3. 2월의 최고가 - 용인시 기흥구 상가 73억에 낙찰

그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트

상가 경매 손품은 이렇게 하자!✍
  

지난달 서울 내 오피스텔, 상가, 빌라 등

비 아파트 경매 낙찰율이 일제히 하락했습니다.

그 중 상가 낙찰가율이 5개월만에 최저를 기록했습니다.


요즘같은 부동산 침체 및 고금리·대출규제 상황에서

상업용 부동산 투자 수요가 줄고

매매가격마저 떨어지면서 찾는 사람이 줄어들기 때문입니다.


이런 분위기 속에 많은 기회들이 숨어 있습니다.

그래서 우리는 반드시 남들이 볼 수 없는 기회를 찾고

발굴할 수 있는 식견을 갖추어야 합니다.


상가를 경매로 잘 취득할 수 있는 방법과 노하우는

쉽게 배울 수가 없기 때문에

많은 분들이 도전하고 싶지만 도전하지 못하는 분야이기도 합니다.

오늘은 마지트 톡강의를 진행해주고 있는 두리짱짱님과 함께

상가 손품 방법 살펴볼게요!?

자세히 보러가기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨

2월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
?헤드라인 뉴스?
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.


전국 아파트 미분양이 지난해 말 10개월 만에 다시 늘어난 뒤
올해 초까지 두 달 연속 증가했습니다.
악성 미분양으로 분류하는 ‘준공 후 미분양’은 6개월 연속 늘며
37개월 만에 최대 규모를 기록했는데요.

앞서 정부는 '1·10 대책'을 통해
지방 악성 미분양 아파트에 대한 파격적인 세 감면 조치를 내놓았습니다.
전용 85㎡·분양가 6억원 이하를 내년 말까지 최초로 구입하는 경우
해당 주택은 주택수 산정시 제외해 주기로 했습니다.
특히 1주택자가 올해 미분양을 최초로 구입할 때에는
여러 채를 사도 1주택자로 간주해 세제 혜택을 제공할 계획인데요.

이 같은 정부 대책에도 불구하고
분양가(공급가격)가 올라가는 데다
수요 측면에서도 스트레스 DSR 적용 등으로
금융을 옥죄고 있다 보니 분양 물량이 시장에서 잘 소화가 안 되고 있어 
지방의 악성 미분양 해소가 쉽지 않을 것이라는 관측을 내놓고 있습니다.
그 밖의 2월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
소폭 상승세를 보이는 강원지역과 대폭 상승한 제주 지역을 제외한
다른 지역에서는 하락, 보합세를 보입니다. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
수도권 지역에서는 하락세를 보인 인천을 제외하고
모든 지역에서 보합세를 보입니다. ?
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

? 최저가 최고가
물건들 모여라! ?

지난 2월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?

자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요?

☝ 용도별 낙찰 통계

2월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요??

** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요??
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!

?지역 물건을 소개합니다?

아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
? 3월호 부동산 단어노트 ?

헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!?

매각기일

부동산 경매 물건 입찰하는 날을 말합니다.


법원은 매각 기일의 2주전까지 경매 진행을 신문에 공고해야 합니다.


공고 후에 2주 후 매각 기일에 경매 법정이 열립니다.


매각결정기일

판사가 매각을 허가하면 매각이 최종 결정되는 선고일을 말합니다.




매각 기일로부터 약 일주일 후 결정되고

매각결정기일에 매각허가가 확정되는 경우


30일 이내에 잔금을 납부하면

비로소 완전히 소유권이 이전됩니다.
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다? 
3월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

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