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월간마당 2025년 3월호

#부동산이슈 #경매물건추천 #경매정보
☺경매마당 뉴스레터☺
💌월간마당 2025년 3월호💌
안녕하세요 ^ㅡ^
뉴스레터 월간마당
편집자 '이참새'입니다.

어느덧 3월,
따뜻한 봄기운이 느껴지는 계절이 찾아왔습니다.
새로운 시작과 변화의 시기인 만큼
계획하신 일들도 순조롭게 풀리길 바랍니다.
일교차가 큰 날씨에 건강 유의하시고
활기찬 한 달 보내세요!

월간마당 시작해볼게요!
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[월간마당 3월호]
이렇게 준비했어요!
1. 부동산 경매, ‘이것’ 착각하면 무조건 손해💸
2. “강남만 웃고, 지방은 눈물”.. 경매시장, ‘양극화의 늪’ 더 깊어졌다
3. 2월의 최고가 - 서울특별시 강남구 사무실 820억에 낙찰
 
그외. 매각통계 / 지역물건소개 / 부동산 단어노트
부동산 경매, ‘이것’ 착각하면 무조건 손해💸

부동산 경매에서 입찰가를 정할 때
가장 중요한 것은 정확한 정보 수집입니다.
 
싸게 샀다!고 기뻐했지만 '평수'를 제대로 조사하지 않아
손해를 보는 경우도 적지 않습니다.

이러한 착각은 큰 손해로 이어질 수 있기 때문에
반드시 정확한 조사와 비교가 필요합니다.
 

오늘은 부동산 경매에서 내부 구조 확인 방법과
평수 착각으로 인한
시세 조사 실패하지 않기 위한 방법을 알아보겠습니다! 🧐🚀
자세히 보기
✨ 지난달 부동산 이슈 ✨
 
2월의 다양한 부동산 이슈를
한눈에 보기 쉽도록 정리했습니다!
💌헤드라인 뉴스💌
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
 
“강남만 웃고, 지방은 눈물”.. 경매시장, ‘양극화의 늪’ 더 깊어졌다

서울 아파트 경매시장에서
강남·송파 등 인기 지역은 낙찰가율이 급등한 반면
비인기 지역에서는 유찰이 속출하며 양극화가 심화하고 있습니다.

서울 전체 낙찰률은 42.7%로 하락했지만
토지거래허가구역 해제 이후
송파구 잠실동 일대 신축급 대단지 아파트의
낙찰가율은 급등하며 강세를 보였습니다.

지방 경매시장도 엇갈린 양상을 보이고 있는데요.
경기권은 낙찰률이 51.8%로 상승했지만
인천과 강원도는 하락세를 기록했습니다.

특히 제주 부동산 경매시장은 낙찰률이 소폭 개선됐으나
낙찰가율이 47.5%로 급락하며 시장 침체가 지속되고 있습니다.

전문가들은 경매시장의 양극화가 부동산 시장의 불안정성을 반영하며
지역별 맞춤형 대응이 필요하다고 분석했습니다.
그 밖의 2월 부동산 이슈
헤드라인을 클릭하시면 뉴스기사로 이동됩니다.
소폭 상승세를 보이는 전라권을 제외하고
모든 지역에서는 하락·보합세를 보였습니다. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
서울 지역에서 소폭 상승세를 보이네요. 🤔
* 단위는 만원입니다.
* 2021년 1월을 기준으로 지역 단위 별 아파트 실거래가 변동폭의 평균 입니다.
* 자세한 수치 정보는 아래 버튼을 클릭하세요!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
💰 최저가 최고가
물건들 모여라! 💰
 
지난 2월 한 달 동안 낙찰된 물건 중
최저 / 최고가 물건은 어떤 물건이었는지
확인해볼까요?
 
자세한 내용은 경매마당에서
사건번호 검색으로 확인하세요😄
☝ 용도별 낙찰 통계
 
2월 한 달 동안은
어느 지역에서 어떤 용도 물건이
가장 많이 낙찰되었을까요🤔?
** 경매 시장의 선행지표로 불리는
낙찰가율은 어떤 의미인가요🤔?
낙찰가율이 높다는 것은
감정가 대비 현재 부동산 시세가 높아졌으며
그에 따른 입찰 경쟁률도
높아져 있음을 의미할 수 있습니다.
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
🌼지역 물건을 소개합니다🌼
 
아래 이미지를 클릭하시면 해당 물건을 바로 확인하실 수 있습니다!
📝 3월호 부동산 단어노트 📝
 
헷갈렸던 단어를
같이 정리하면서 공부해봐요!😊

낙찰률
경매에 나온 물건 중
실제로 낙찰된 물건의 비율을 의미합니다.
(낙찰 건수 ÷ 총 경매 진행 건수) × 100

낙찰률이 높으면 경매 시장에 대한 관심이 높다는 뜻이고
낮으면 유찰이 많아 매수 심리가 위축되었음을 의미합니다.

낙찰가율
감정가(최초 감정 평가액) 대비
최종 낙찰가의 비율을 의미합니다.
(낙찰가 ÷ 감정가) × 100

낙찰가율이 높으면 경매 시장이 활발하며 경쟁이 치열하다는 뜻이고
낮으면 저렴한 가격에 낙찰될 가능성이 큽니다.
 










 
 

 
이번 달 월간마당은 어땠나요??
경매마당은 회원님들의 
소중한 의견을 항상 기다립니다😍 
3월 월간마당은 여기까지 준비하였습니다!
월간마당과 함께 해주셔서 감사합니다.
다음달 월간마당에서 더욱 건강하게 만나요!

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