1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포 중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택 및 아파트단지, 소규모근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철7호선 "장승배기역" 및 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 7층 702호로외벽:시멘트 몰탈위 페인팅창호:샷시창호 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.상도동 450번지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 용적률 : 290%이하· 건축물 최고높이 : 19층(54m)이하· 주된용도 : 공동주택(분양) 및 부대복리시설· 기타 : 건폐율 24%이하.2.상도동 455번지도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 용적률 : 290%이하· 건축물 최고높이 : 19층(54m)이하· 주된용도 : 공동주택(분양) 및 부대복리시설· 기타 : 건폐율 24%이하.3.상도동 457번지도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 건폐율 용적률 층수(높이) : 건축허가 당시의 건축법 및 시 구 조례 적용· 주된용도 : 도시가스정압시설.4.상도동 457-1번지도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>,,· 정비계획 결정고시 : 서고시 제2002-443호· 건폐율 용적률 층수(높이) : 건축허가 당시의 건축법 및 시 구 조례 적용· 주된용도 : 택지(체비지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임.2.기타:없음.

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