서울동부지방법원 본원 [경매4계]
2021타경2527[9]
서울 강동구 길동 330-5
경매마당에서 총 1,554회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-제시외 건물(샌드위치 판넬조 26.6㎡) 포함 -주거 10㎡ 무단증축으로 인한 위반건축물로 표기되어 있음 -전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의하여 임차인의 우선매수권이 있음. -매수보증금은 최저매각가격의 20%임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
18.47㎡ (5.6평)
건물
48.95㎡ (14.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호 (길동,길동애드하우징) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 소재 "(지하철5호선) 굽은다리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "(지하철5호선) 굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 2,3,5,6층 일부로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 9개호 각각 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 공용승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용(공동주택: 도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북측과 동측으로 노폭 약 6미터 및 4미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 기호10(6층 601호)은 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물이 등재(2017.11.1. 17㎡ 주거 무단증축)되어 있고, 현황 제시외건물(샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕/복층 주택 일부/ 약 42㎡)이 소재하므로 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 해당 기관에 반드시 재확인이 필요하며, 감정평가목적 등을 고려하여 무단 증축된 부분은 제시외물건(기호(ㄱ))으로 구분하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. (후첨 ‘내부구조도’ 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 현장조사 당시 일부 호수는 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비 의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.- 본건 건물 옥탑층에 별도의 창고공간이 소재하므로 경매 참여시 관련 법적 제반사항을 재 확인하시기 바람. (후첨 ‘사진용지’ 참조)
| 착공일자 | 2015-09-18 | 대지면적 | 369.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2015-08-21 | 건축면적 | 199.72 ㎡ |
| 사용승인 | 2016-02-16 | 연면적 | 659.8 ㎡ |
| 건폐율 | 54.07 % | 용적률 | 178.61 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 7대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 18.58㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 95.86㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.22㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.22㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.22㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.22㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.06㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-12-30 |
소유자 | 황두석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2016-12-30 (을6) |
근저당권설정 | 김동일 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 525,000,000원 | ||
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2021-08-02 (을6-1) |
근저당권이전 | 신경의외5명 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-09-18 (갑8) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-10-22 (갑9) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-03-25 (갑11) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 690,000,000원 | ||
|
2021-01-25 (갑12) |
압류 | 송파세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-01-27 (갑13) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-05-13 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경51864) |
임용성 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2021-11-22 (갑15) |
임의경매개시결정 (2021타경2527) |
김동주외5명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 525,000,000원 | ||
|
2022-05-30 (갑16) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-28 (갑17) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임용성 (주거임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 225,000,000 차임: - |
전입:
2016-08-03 확정: 2016-08-03 배당: 2021-04-15 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매4계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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