서울 은평구 대조동 240
서울 은평구 대조동 240
변경 후 추후지정
토지 별도등기 있음(을구 20번 구분지상권설정 등기). 인접호수와 일괄로 벽체구분없이 판매 및 영업시설(상호: 공간 커튼&블라인드)로 이용중임
<비고>
김준영:김준영, 팜스퀘어(관리실): 각 임대차 불분명
토지 별도등기 있음(을구 20번 구분지상권설정 등기).
인접호수와 일괄로 벽체구분없이 판매 및 영업시설(상호: 공간 커튼&블라인드)로 이용중임
1. 8층에이 010호, 4층에이치 005호, 지하1층씨 082, 083, 084호
1.) 본 건 목적물들은 지하2층부터 지상 8층까지 주식회사 이랜드리테일이 운영하는 NC백화점 불광점으로 판매시설임.
2.) 본 건 목적물들이 포함된 대부분의 판매시설에는 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽이 설치되어 있지 않고 건물번호표지도 없는 상태이고, 본 건 목적물에도 경계를 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽 및 건물번호표지는 설치되어 있지 않고, 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 찾아볼 수 없었음.
3.) 구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부에 대하여 NC백화점 불광점 경영지원실 직원 및 점원 모두 알지 못한다고 하고, 15층에 소재한 팜스개발(건물관리단) 직원에 의하면 최초 분양시에는 각 호별로 바닥에 경계표시를 하고 동판으로 건물번호표시를 하여 분양한 것이며, 현재의 현황은 점유사용하고 있는 NC백화점이 그 이용목적에 따라 설비한 것이고, 계약이 종료되는 경우 그 이후의 이용현황에 따라 원래대로 복원시킬 수 있다는 설명이나 건축물현황도 대로 복원이 가능한지 여부는 불분명함.
4.) 본 건 목적물들을 포함하여 전후좌우의 점포들 모두 경계벽이나 경계바닥표지가 없어 현재의 상태로는 구조상 독립성을 갖추지 못하고 있다고 보여짐.
[목록2]1. 목적물상의 전입세대열람내역서 및 상가임대차현황서의 기재 내용은 존재하지 아니함. 2. 이 건 목적물을 포함하여 10층 전체가 판매시설로 15층 팜스퀘어 관리실에서 관리하고 있다하여 관리실 30대 남자에게 안내문을 교부함. 3, 본 건은 동판으로 된 건물번호표지가 바닥에 부착되어 있고, 경계선은 없으며 본건 30대 여직원에 의하면 본건을 포함하여 공간커튼이란 상호로 김준영이 운영하고 있다하여 위 여직원에게 안내문을 교부함. 4. 현재 점유자 위 김준영과 15층 팜스퀘어 관리실을 일응 임대차조사서에 임차인으로 등재함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 8층에이-010호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.08.24 |
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2 본건 |
서울특별시 은평구 불광로 20, 10층에이-043호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.12.21 |
- |
3 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 4층에이치-005호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.02.23 |
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4 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층씨-082호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.06.15 |
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5 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층씨-083호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.06.15 |
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6 | 서울특별시 은평구 불광로 20, 지하1층씨-084호 (대조동,팜스퀘어) |
배당종결
2021.06.15 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남서측 인근에 위치하는 판매 및 영업시설인 팜스퀘어건물로 지하2층-8층은 NC백화점(불광점), 상층부에는 푸드코트, CGV영화관, 부페식당 등이 입점해 있으며, 주위는 대조전통시장, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 불광역(지하철 3,6호선) 등이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물로서 (집합건축물대장상 사용승인일 2005.8.3)외 벽 : 법랑판넬 및 화강석붙임, 강화유리 마감 등내 벽 : 인테리어마감 등바 닥 : PVC타일깔기, 자기질타일깔기 등창 호 : 스텐레스창호, 칼라알미늄새시 마감 등임. 4) 이용상태 기호1 : NC백화점내 문화센터(교육연구시설) 일부로 이용 중임.기호2 : 인접호수와 일괄로 벽체구분없이 판매 및 영업시설(상호 : 공간 커튼&블라인드)로 이용 중임.기호3 : NC백화점내 판매시설(남성복 매장 창고)로 이용 중임.기호4-6 : NC백화점내 판매 및 영업시설(상호: the Caffe 및 일부 통로)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 26m, 북동측으로 약 10m, 동측으로 약 7m, 서측 일부 약 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구(폐지입안(실효일자:2021.01.17. 자세한 사항은 서울특별시 도시계획과로 문의요망)), 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2010-10-05 |
소유자 | 주식회사태완디앤시 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-02-23 (갑14) |
가압류 | 박종상외2명 | 소멸 |
말소기준 등기 |
307170000원 (박종상102267000원 홍교민102636000원 유제남102267000원) |
||
2019-03-21 (갑15) |
강제경매개시결정 (2019타경51320) |
박종상외3명 | 소멸 |
경매기입 등기 | 261,552,294원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울서부지법 | 2019타경51320[2] | 2021.12.01 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
서울서부지법 2019타경51320[2] |
2021.12.01 |
<비고>
김준영:김준영, 팜스퀘어(관리실): 각 임대차 불분명
토지 별도등기 있음(을구 20번 구분지상권설정 등기).
인접호수와 일괄로 벽체구분없이 판매 및 영업시설(상호: 공간 커튼&블라인드)로 이용중임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김준영 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
[현황조사]
팜스퀘 어 (관리실 ) (점포임차인) 점유부분: 목적물 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
2019년03월28일14시00분 / 2019년04월05일17시00분 / 2019년04월16일13시50분 / 2019년04월18일15시40분
1. 8층에이 010호, 4층에이치 005호, 지하1층씨 082, 083, 084호
1.) 본 건 목적물들은 지하2층부터 지상 8층까지 주식회사 이랜드리테일이 운영하는 NC백화점 불광점으로 판매시설임.
2.) 본 건 목적물들이 포함된 대부분의 판매시설에는 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽이 설치되어 있지 않고 건물번호표지도 없는 상태이고, 본 건 목적물에도 경계를 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽 및 건물번호표지는 설치되어 있지 않고, 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 찾아볼 수 없었음.
3.) 구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부에 대하여 NC백화점 불광점 경영지원실 직원 및 점원 모두 알지 못한다고 하고, 15층에 소재한 팜스개발(건물관리단) 직원에 의하면 최초 분양시에는 각 호별로 바닥에 경계표시를 하고 동판으로 건물번호표시를 하여 분양한 것이며, 현재의 현황은 점유사용하고 있는 NC백화점이 그 이용목적에 따라 설비한 것이고, 계약이 종료되는 경우 그 이후의 이용현황에 따라 원래대로 복원시킬 수 있다는 설명이나 건축물현황도 대로 복원이 가능한지 여부는 불분명함.
4.) 본 건 목적물들을 포함하여 전후좌우의 점포들 모두 경계벽이나 경계바닥표지가 없어 현재의 상태로는 구조상 독립성을 갖추지 못하고 있다고 보여짐.
[목록2]1. 목적물상의 전입세대열람내역서 및 상가임대차현황서의 기재 내용은 존재하지 아니함. 2. 이 건 목적물을 포함하여 10층 전체가 판매시설로 15층 팜스퀘어 관리실에서 관리하고 있다하여 관리실 30대 남자에게 안내문을 교부함. 3, 본 건은 동판으로 된 건물번호표지가 바닥에 부착되어 있고, 경계선은 없으며 본건 30대 여직원에 의하면 본건을 포함하여 공간커튼이란 상호로 김준영이 운영하고 있다하여 위 여직원에게 안내문을 교부함. 4. 현재 점유자 위 김준영과 15층 팜스퀘어 관리실을 일응 임대차조사서에 임차인으로 등재함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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