서울 금천구 독산동 884-18
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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19.95㎡ (6평)
건물
29.62㎡ (9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제204호 (독산동, 세방스테이) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보고등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 204호로서외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별지 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 자동개폐문설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 사다리형의 평지로 주상용(공동주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 7∼8m 내외 서측으로 노폭 4∼5m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2016-12-28 | 대지면적 | 344.1 ㎡ |
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허가일자 | 2016-12-16 | 건축면적 | 204.65 ㎡ |
사용승인 | 2017-07-17 | 연면적 | 657.2 ㎡ |
건폐율 | 59.47 % | 용적률 | 190.99 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12.6㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 131.45㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.13㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.96㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.96㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 93.7㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-03 |
소유자 | 박혜진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-03 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,046,000,000 | ||
2021-12-06 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경115662) |
이영진 | 소멸 |
경매기입 등기 | 219,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이영진 (주거임차인) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 219,000,000원 차임: - |
전입:
2018-08-10 확정: 2018-07-05 배당: 2021-12-06 |
있음 (인수유의) |
이영진:경매신청채권자로, 권리신고 및 배당요구 일자는 경매신청일임
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
임차인 이영진과 전화조사(2021.12.17. 14:50)에 의하여 작성하였음
[목록1] 현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 임차인 이영진과 전화문답(2021.12.17. 14:50)에 의하여 이건 현황을 조사.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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