1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 중소규모 아파트, 노변 근린상가, 학교, 공원 등이 혼재하는상업 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 7호선 "대림역"등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하 4층, 지상 23층건 내 제6층 제102-601호로서(사용승인일: 2006.04.25),외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 인조석 마감 등,창호: 하이샤시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트(침실2, 안방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 5필지 일단 가장형 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 및교육연구시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 22m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3, 4, 5 공히;도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황은 미상임.2) 해당사항 없음.

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