1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 단지내 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 "신정네거리역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제6층 제604호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : -창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.※건축물현황도(604호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 단지내 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 비교적 완만한 경사의 부정형 토지로서, 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측과 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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