경매마당 경매정보 '2019타경1751'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2019타경1751[1]

경기도 양평군 용문면 다문리 524-17 외 10 필지 토지 21400.4평

경기 양평군 용문면 다문리 524-17

 주소복사

감정가

35억131만3000원

최저가 52% 

17억1564만3000원

종료 매각일 2023년 03월 15일

용도 임야

대상 토지전체

토지 70745㎡ (21400.4평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 맹지, 지분매각

                        
                        집행정지됨
                    
                        2023.03.15
                    
                        기일변경
                    
                        2023.02.08
                    
                        24억5091만9000원
                        유찰
                    
                        2022.12.28
                    
                        35억131만3000원
                        유찰
                    
                        2022.10.19
                    
                        기일변경
                    
                        2020.05.27
                    
                        기일변경
                    
                        2020.04.22
                    
                        31억9843만9000원
                        유찰
                    
                        2020.01.08
                    
                        기일변경
                    
                        2019.08.28
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 203회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 자연림상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 분묘소재 확인 요망. 목록1 지분매각. 목록5 진입로 및 부지조성공사 중으로 제반 인허가 사항 확인 요함. 지상에 석재 및 건자재 등이 적치되어 있음. 목록9 지상의 제시외 물건(견사 등)은 매각에서 제외. 목록 3,4,5 하천 내지 도로 저촉. 목록 2,3,6,7,8,10,11 지적도상 맹지, , 제시외 4-1(관정), 5-1(관정) 매각포함하나 정확한 소재지는 불명확하므로 경계측량이 필요할 수 있음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

70745㎡ (21400.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-17	임야	보기
2	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 896-18	임야	보기
3	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-44	임야	보기
4	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-48	임야	보기
5	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-47	임야	보기
6	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 516-3	임야	보기
7	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 516-2	임야	보기
8	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-50	임야	보기
9	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-19	임야	보기
10	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-52	임야	보기
11	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-49	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "용문119 안전센터" 북서측 인근에 위치하며,주위는 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 남동측 원거리에 용문역 소재하여 제반 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로서 "단독주택 및 진출입로 부지" 조성을 위한 개발행위(토지형질변경) 허가를 득한 후 부지조성공사 중인 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 진입로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(용문 중로 2-5)(저촉), 도로구역(군도11호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지에 제시외 물건 ㄱ, 관정(지하수 양수설비, 대공, 1식) 소재하여 별도로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 판넬조 판넬지붕, 단층, 1.5 x 1.5 = 2.25㎡ 2) 이용상태 관정보호시설로 이용중임. 3) 설비내역 지하수(대공) 양수설비로서,생활용(음용)굴착깊이 100M굴착지름 150mm취수 계획량 30㎥/일소요 수량 15㎥/일동력장치 1HP토출관 안쪽지름 25mm설치 깊이 60M양수능력 60㎥/일 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 기호 4 토지(다문리 524-48)의 종물로 판단되는 제시외 물건(구축물), 지하수(대공) 양수설비는 현장 조사시 인근 주택단지인 이스트밸리 주민들의 식수로 사용하는 취수원으로 탐문조사 되었으나, 토지 소유권 변경 사유에 따른 승계인 유영희로 지하수개발·이용 권리·의무 승계 신고(양평군수, 수도사업소-22485, 2022.09.16.)되었으므로 경매업무 진행시 소유권 기타 권리관계에 대하여 재확인 바랍니다.(별첨 ‘사진용지’ 협조문 등 참조 바람) 3.자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 2) 색상 3) 관리상태 4) 사용연료 5) 유효검사기간 6) 기타(옵션등)

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
도로	646.00000 ㎡	84,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 자연보전권역 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-12-30	소유자	유영희 (소유자)
2005-12-30	단독소유	-
2006-01-17 (을6)	근저당권설정	용문농업협동조합	소멸
2006-01-17 (을6)	말소기준 등기	1,540,000,000원	소멸
2016-11-16 (을6-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2016-11-16 (을6-2)	-	-	소멸
2006-01-18 (을8)	지상권설정	용문농업협동조합	소멸
2006-01-18 (을8)	-	목 적 철근콘크리트구조 건물 및 공작물의 소유	소멸
2008-01-30 (을11)	근저당권설정	용문농업협동조합	소멸
2008-01-30 (을11)	-	158,600,000원	소멸
2016-11-16 (을11-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2016-11-16 (을11-1)	-	-	소멸
2012-09-13 (을14)	근저당권설정	용문농업협동조합	소멸
2012-09-13 (을14)	-	156,000,000원	소멸
2016-11-16 (을14-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2016-11-16 (을14-1)	-	-	소멸
2014-12-16 (을18)	근저당권설정	박영희	소멸
2014-12-16 (을18)	-	150,000,000원	소멸
2019-06-12 (을18-1)	근저당권이전	도영인	소멸
2019-06-12 (을18-1)	-	-	소멸
2016-05-27 (갑18)	가압류	오어세	소멸
2016-05-27 (갑18)	-	4,800,000원	소멸
2017-06-08 (갑20)	압류	국민건강보험공단	소멸
2017-06-08 (갑20)	-	-	소멸
2018-03-19 (갑21)	압류	이천세무서	소멸
2018-03-19 (갑21)	-	-	소멸
2018-03-21 (갑22)	압류	양평군	소멸
2018-03-21 (갑22)	-	-	소멸
2019-01-10 (갑24)	가압류	김형영	소멸
2019-01-10 (갑24)	-	100,000,000원	소멸
2019-01-22 (을20)	근저당권설정	변은숙	소멸
2019-01-22 (을20)	-	130,000,000원	소멸
2019-03-04 (갑25)	임의경매개시결정 (2019타경1751)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-03-04 (갑25)	경매기입 등기	1,695,037,458원	소멸
2019-05-15 (갑26)	임의경매개시결정 (2019타경3955)	변은숙	소멸
2019-05-15 (갑26)	경매기입 등기		소멸
2019-05-17 (갑27)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-05-17 (갑27)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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2억6543만4000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

주변 공인중개사

부동산나라 공인중개사사무소 031-772-4976 경기 양평군 용문면 다문리 647 (856m)

용문산공인중개사사무소 031-774-1885 경기 양평군 용문면 다문리 615 (913m)

청강공인중개사사무소 031-773-7734 경기 양평군 용문면 다문리 632-4 (917m)

삼익 공인중개사사무소 031-774-7117 경기 양평군 용문면 다문리 354-4 (949m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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