경매마당 경매정보 '2023타경2983'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2023타경2983[1]

경기도 안성시 보개면 오두리 219-3 외 4 필지 토지 2654.4평

경기 안성시 보개면 오두리 219-3

 주소복사

감정가

15억7798만7000원

최저가

15억7798만7000원

종료 매각일 2024년 04월 29일

용도 임야

대상 토지전체

토지 8775㎡ (2654.4평)

건물 0㎡ (0평)

신건, 법정지상권

취하

2024.04.29

15억7798만7000원 진행

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각 2. 목록1 지상의 제시외 건물(경량철골구조 단독주택 약50.4㎡)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명함. 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 감정평가서 참조. 3. 목록3,5의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 수목이 거의 없고 평탄화정지 작업된 상태의 '잡종지상태'임. 4. 목록4의 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 지상 중앙 북서측 경계선부분 소재 제시외 건물(물탱크실 약25㎡)은 매각에서 제외함. 5. 목록4의 남서측 하단부 경계선부분은 인접필지(오두리 204-2)의 건물이 과재(침범하여 소재)하는 것으로 판단됨. 6. 목록1,2,3,5 지상의 일부 수목 및 토지조성을 위한 축대등은 토지에 포함하여 평가함.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

8775㎡ (2654.4평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안성시 보개면 오두리 219-3	대지	보기
2	토지	경기도 안성시 보개면 오두리 219-4	도로	보기
3	토지	경기도 안성시 보개면 오두리 219-5	임야	보기
4	토지	경기도 안성시 보개면 오두리 219-6	임야	보기
5	토지	경기도 안성시 보개면 오두리 219-8	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 오두리 소재 "오두리마을" 북측 인근에 위치하며 부근일대는농가주택, 전원주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 마을인근까지 노선버스가 운행중이나 운행빈도등으로 보아 대중교통여건 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형의 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성하였으며 단독주택(제시외건물) 부지로 이용중임.기호(2) : 노폭 약6m내외의 현황 도로임.기호(3),(5) : 동측 도로면보다 고지이고 축대를 쌓아 부지조성한 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.기호(4) : 부정형의 완경사지 부정형의 임야로서 지상 대부분은 소나무 및 활잡목이 자생 중인 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4,5) : 기호(2) 노폭 약6m의 현황도로를 이용하여 동측 공도와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(5) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ·기호(1)지상에 일반건축물대장에 등재된 제시외건물(ㄱ) 경량철골조 단독주택 약50.4㎡가 소재함.·기호(4)지상 중앙 북서측 경계선부분 (ㄴ)물탱크실 약25㎡ 소재함.·기호(4) 남서측 하단부 경계선부분은 인접필지(오두리 204-2)의 건물이 과재(침범하여 소재)하는 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 ·기호(3)(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 수목이 거의 없고 평탄화정지 작업된 상태의 "잡종지상태"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	787㎡	73,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 성장관리권역 준보전산지 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 농림지역 농업보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-17	소유자	박성순 (소유자)
2015-08-17	단독소유	-
2019-03-25 (을15)	근저당권설정	대덕농업협동조합	소멸
2019-03-25 (을15)	말소기준 등기	720,000,000원	소멸
2019-10-11 (갑24)	가압류	최종원	소멸
2019-10-11 (갑24)	-	219,531,320원	소멸
2020-03-03 (갑25)	가처분	이시원(개명전이보영)	소멸
2020-03-03 (갑25)	-	피보전권리 부동산소유권이전등기말소등기청구권	소멸
2020-12-28 (갑26)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-12-28 (갑26)	-	90,000,000원	소멸
2023-07-26 (갑29)	강제경매개시결정 (2023타경2983)	최종원	소멸
2023-07-26 (갑29)	경매기입 등기	204,935,446원	소멸
2023-08-21 (갑30)	압류	국민건강보험공단	소멸
2023-08-21 (갑30)	-	-	소멸
2024-04-05 (갑31)	압류	동대문세무서장	소멸
2024-04-05 (갑31)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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2억6543만4000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매2계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

주변 공인중개사

대명부동산공인중개사사무소 031-671-2266 경기 안성시 보개면 신안리 97-2 (821m)

자연부동산 010-4333-3710 경기 안성시 보개면 복평리 46-2 (1.3km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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