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로고 수원지방법원 여주지원 2020타경6677[1]
경기도 여주시 산북면 명품리 67-1 외 1 필지 토지 4567.4평

경기 여주시 산북면 명품리 67-1

주소복사
2020타경6677[1]
2020타경6677[1]
2020타경6677[1]
2020타경6677[1]
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2020타경6677[1]
2020타경6677[1]
2020타경6677[1]
감정가
18억4299만2000원
최저가 76%
4억4250만2000원
종료 매각일 2023년 02월 01일
용도 임야
대상 토지전체
토지 15099㎡ (4567.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경6677
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년01월25일
청구액 1,365,517,229원
승계인 주OOO OOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 이OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 이OO
소유자 주OOO OOOO
교부권자 여OO
지상권자 구OOOOOOO
유찰 4회, 분묘기지권, 재매각, 특별매각조건
취하
2023.02.01
기일변경
2022.12.14
6억3214만6000원 유찰
2022.11.16
미납
2022.10.12
최고가매각허가결정
2022.10.05
12억6000만원 매각
6억3214만6000원 최저가
2022.07.27
기일변경
2022.06.22
9억306만6000원 유찰
2022.05.18
기일변경
2022.04.13
12억9009만4000원 유찰
2022.03.16
18억4299만2000원 유찰

경매마당에서 총 333회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%. 일괄매각. 목록2 분묘1기 소재, 분묘기지권 성립여지 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15099㎡ (4567.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 산북면 명품리 67-1 임야 보기
2 토지 경기도 여주시 산북면 명품리 67-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 산북면 명품리 소재 "명품리마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 농지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 남동측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 대체로 북동측으로 하향하는 경사지형의 부정형 토지로서, 대부분 절토공사되어 일부 옹벽 및 진입도로 공사가 되어 있는 토지임야 상태임.기호(2) : 본건은 대체로 북동측으로 하향하는 경사지형의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측에 소재하는 다리를 통하여 공도에 접근 가능함.기호(2) : 본건은 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 통하여 공도에 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)이며, 기호(1)은 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 서측 인접토지와의 경계부분에 "분묘"가 소재하나 그 정확한 위치, 면적 및 경계확인은 추후 경계측량 등이 요구됨. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 절토공사되어 일부 옹벽 및 진입도로 공사가 되어 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 9890.00000 ㎡ 12,500원 (2021-01)

이용계획

[포함]

자연보전권역 준보전산지 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

[저촉]

계획관리지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 영농여건불리농지 보전산지 임업용산지 소하천구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-28
(을9) 		근저당권설정 구성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,261,000,000
2018-01-23
(을9-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-08-29
 소유자 주식회사엠포로스 (소유자)
단독소유 -
2022-08-23
(을9-3) 		근저당권이전 주식회사탱크대부 소멸
- -
2022-08-23
(을9-4) 		근질권 주식회사유니온저축은행 소멸
- 1,261,000,000
2022-08-23
(을9-5) 		근질권 김철중 소멸
- 1,261,000,000
2015-04-29
(을12) 		지상권설정 구성농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2020-10-16
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경6677) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,365,517,229원
2022-01-18
(갑19) 		압류 여주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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