경매마당 경매정보 '2020타경100889[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안양지원 [경매1계] 2020타경100889[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안양지원	2020타경100889	2020-02-17	13억2266만3013원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안양지원 2020타경100889	2020-02-17 13억2266만3013원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 안양시 동안구 시민대로 167, 1층 108호 (비산동,안양벤처텔)	배당종결 2021.01.12	-
2	경기도 안양시 동안구 시민대로 171, 1층 112호 (비산동,금강벤처텔)	배당종결 2021.01.12	바로가기
3	경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 25, 1층 109호 (비산동,페스따비아)	배당종결 2021.01.12	바로가기
4	경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 25, 1층 126호 (비산동,페스따비아)	배당종결 2021.01.12	바로가기
5	경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 25, 1층 135호 (비산동,페스따비아)	배당종결 2021.02.23	바로가기

경기도 안양시 동안구 시민대로 167, 1층 108호 (비산동,안양벤처텔)

경기 안양시 동안구 비산동 1107-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.93㎡(6.63평)

건물 100.9㎡(30.52평)

감정가 -

최저가 -

보증금 -

청구액 1,322,663,013원

개시결정 2020년 02월 27일

감정일 2020년 03월 24일

배당종기 2020년 05월 25일

매각일 2021년 01월 12일

감정가

낙찰가

- 원

배당종결 2021년 01월 12일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 21.93㎡(6.63평)

건물 100.9㎡(30.52평)

감정가 -

최저가 -

보증금 -

청구액 1,322,663,013원

개시결정 2020년 02월 27일

감정일 2020년 03월 24일

배당종기 2020년 05월 25일

매각일 2021년 01월 12일

배당종결 2021년 01월 12일

당사자 내역

소유자 유OO

소유자 오OO

채무자겸소유자 유OO

기일 내역

2021.02.23

기일변경

2021.01.12

유찰

2020.10.20

기일변경

매각공고

기일 변경(2020년10월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고

본 물건은 선행사건인 2019타경 1702호 사건으로 별도 진행되므로 본사건에서는 매각에서 제외 함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "범계역(지하철4호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위로 관공서, 백화점, 전철역, 공원, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철4호선 "범계역"과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 매우 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호 (1) 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 중 제1층 제112호로서,외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬붙임 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시, 강화유리 등.기호 (2),(3),(4)철근콘크리트, 철골조 및 철근콘크리트지붕 2층 중 제1층 제109호, 제126호, 제135호로서,외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 프라스틱 샷시 및 알루미늄샷시, 강화유리 등. 4) 이용상태 기호 (1) : 근린생활시설(금강공인중개사)로 이용중임.기호 (2) : 인접호수(108호)와 벽체 구분없이 음식점(牛리 설렁탕)으로 이용중임.기호 (3) : 판매시설(공항리무진버스)로 이용중임.기호 (4) : 인접호수(134호)와 벽체구분없이 판매시설(CU편의점)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 (1) : 위생 및 급배수 시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.기호 (2),(3),(4) : 위생 및 급배수 시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1) : 비산동 1108인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.기호 (2-4) : 비산동 1104-1인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 자동차관련시설, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 (1) : 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.기호 (2-4) : 본건 북동측으로 폭 약 18미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>기호 (2-4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 상대보호구역(은하수숲유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 기호(2-4)는 각 중층구조로서, 전유부분외에 제시외건물이 소재함.3. 기호(2), 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.4. 기호(2)는 인접호수(108호)와 벽체 구분없이 중층구조로 음식점으로 이용중이고, 기호(4) 또한 인접호수(134호)와 벽체 구분없이 중층구조로 CU편의점으로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-목록 3. 내지 5.는 복층 구조임
-목록 3.
1.내부 통로(계단) 있음.
2.본건은 제시외 108호와 경계구분없이 같이 사용중이고, 본건 목적물과의 경계는 기둥으로 추정되나 정확한 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
3.복층은 주방 및 홀로 이용중임.
-목록 4.
1.임차 당시부터 복층 구조였으며, 복층은 용남공항리무진의 사무실로 이용 중이라고 함.
2.복층출입문 및 계단은 본건내부에는 없고 인접 목록 5.부동산 135호(CU 편의점) 내에 소재한다고 함.
-목록 5.
1.본건 135호와 매각외 134호는 각 호수표시가 되어 있으나, 매각외 134호와 경계구분없이 같이 사용중이고, 본건 목적물과의 경계는 기둥으로 추정되나 정확한 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
2.복층으로 이루어져 있고, 복층은 현재 공실이라고 함.
1.목록 2.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 금강공인중개사 직원 김행용이 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
2.목록 3.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 우리네설렁탕 직원 이유진이 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-위 임차인이 제시외 108호와 통합하여 하나의 우리네설렁탕으로 사용하고 있음.
3.목록 4.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 임차인 용남공항리무진 직원 김상갑, 차장 한재희(3.19.09:15 통화)가 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-위 경기공항리무진버스(주)는 전 임차인이고, 위 한지훈은 용남공항리무진 주식회사의 직원이라고 함.
-복층은 위 용남공항리무진 사무실로 이용 중이라고 함.
4. 목록 5.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`와 현장에서 만난 임차인 정종철의 배우자 정은영이 진술한 내용을 토대로 기재한 것으로 정확한 내용은 미상임.
-복층은 공실이라고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 9,623,990,000원(12건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-04-09 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2007-04-09 (을10)	말소기준 등기	70,000,000원	OO
2013-01-11 (을10-2)	근저당권이전	박OO	OO
2013-01-11 (을10-2)	-	-	OO
2007-07-31 (을12)	근저당권설정	시OOOOOOO	OO
2007-07-31 (을12)	-	1,196,000,000원	OO
2019-05-28 (을12-3)	근저당권이전	주OOOOOOOOO	OO
2019-05-28 (을12-3)	-	-	OO
2007-08-13 (을13)	근저당권설정	안OO	OO
2007-08-13 (을13)	-	1,400,000,000원	OO
2009-07-31 (을13-2)	근저당권변경		OO
2009-07-31 (을13-2)	-	500,000,000원	OO
2020-01-22 (을13-5)	근저당권이전	정OO	OO
2020-01-22 (을13-5)	-	-	OO
2009-07-28 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2009-07-28 (을14)	-	1,000,000,000원	OO
2009-12-02 (을15)	근저당권설정	김OO	OO
2009-12-02 (을15)	-	2,000,000,000원	OO
2012-06-13 (을15-1)	근저당권일부이전	전OO	OO
2012-06-13 (을15-1)	-	-	OO
2015-06-16 (을15-1-1)	근저당권변경		OO
2015-06-16 (을15-1-1)	-	양도액금200000000원	OO
2015-06-16 (을15-1-2)	근저당권이전	김OO	OO
2015-06-16 (을15-1-2)	-	-	OO
2015-08-25 (을15-1-3)	근저당권이전	박OO	OO
2015-08-25 (을15-1-3)	-	-	OO
2012-06-13 (을15-2)	근저당권일부이전	손OO	OO
2012-06-13 (을15-2)	-	-	OO
2016-04-20 (을15-4)	근저당권일부이전	경OOOOOOOOOOOO	OO
2016-04-20 (을15-4)	-	-	OO
2020-02-04 (을15-5)	근저당권변경		OO
2020-02-04 (을15-5)	-	670,000,000원	OO
2013-05-21 (갑14)	압류	동OOOOO	OO
2013-05-21 (갑14)	-	-	OO
2013-12-19 (갑16)	압류	동OOOOO	OO
2013-12-19 (갑16)	-	-	OO
2014-01-03 (갑17)	압류	국OOOOOOO	OO
2014-01-03 (갑17)	-	-	OO
2014-07-25 (을16)	근저당권설정	김OO	OO
2014-07-25 (을16)	-	700,000,000원	OO
2017-11-02 (을16-1)	근저당권이전	김OO	OO
2017-11-02 (을16-1)	-	-	OO
2019-09-06 (을16-2)	근저당권이전	박OO	OO
2019-09-06 (을16-2)	-	-	OO
2014-12-22 (갑19)	압류	안OOOOOOO	OO
2014-12-22 (갑19)	-	-	OO
2014-12-24 (갑20)	가압류	김OO	OO
2014-12-24 (갑20)	-	166,164,383원	OO
2015-01-05 (갑21)	가압류	이OO	OO
2015-01-05 (갑21)	-	734,390,000원	OO
2015-01-06 (갑22)	가압류	김OO	OO
2015-01-06 (갑22)	-	197,446,104원	OO
2015-08-25 (갑25)	소유권이전청구권가등기	박OO	OO
2015-08-25 (갑25)	-	-	OO
2016-03-03 (갑27)	가압류	박OO	OO
2016-03-03 (갑27)	-	1,000,000,000원	OO
2018-01-11 (갑30)	압류	광OOOO	OO
2018-01-11 (갑30)	-	-	OO
2018-11-09 (갑33)	압류	안OOOOO	OO
2018-11-09 (갑33)	-	-	OO
2019-05-09 (갑34)	임의경매개시결정 (2019타경1702)	미OOOOOOO	OO
2019-05-09 (갑34)	경매기입 등기		OO
2019-07-01 (갑35)	압류	광OO	OO
2019-07-01 (갑35)	-	-	OO
2019-07-01 (을17)	근저당권설정	박OO	OO
2019-07-01 (을17)	-	750,000,000원	OO
2019-11-26 (을18)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-11-26 (을18)	-	2,640,000,000원	OO
2020-02-27 (갑37)	임의경매개시결정 (2020타경100889)	박OO	OO
2020-02-27 (갑37)	경매기입 등기	1,322,663,013원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원

경매1계 : 031-8086-1114

경기 안양시 동안구 관양동 1593  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.