2020타경100889[5]

수원지방법원 안양지원
2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5] 2020타경100889[5]
2020타경100889[5]
2020타경100889[5]
사진 49개 전체보기
상가 12.6평 (41.6㎡)
경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 25, 1층 135호 (비산동,페스따비아)
감정가
4억4700만원
최저가
20%↓ 3억5760만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 02월 23일
법원 안양지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경100889[5]
관할법원 수원지방법원 안양지원
감정평가일 2020년03월24일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 35,760,000원
청구액 1,322,663,013원
채권자 박OO
소유자 유OO
소유자 오OO
채무자겸소유자 유OO
임차인 유OO(OOOOOOO)
임차인 이OO(OOOOOO)
임차인 경OOOOOOOO(O) OOO OOO
임차인 한OO
임차인 용OOOOOO OOOO OOO OOO
임차인 정OO(OOOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 손OO
근저당권자 박OO
근저당권자 경OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 정OO(OOO O OOO)
근저당권자 한OO
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
압류권자 동OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 안OO(OOO)
압류권자 광OO
압류권자 (임OOOOO)OOO
압류권자 광OOOO
압류권자 (임OOOOO)OOO
압류권자 (임OOOOO)OOOOOOOO
압류권자 (강OOOOO)OOO
압류권자 안OO
가등기권자 박OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
인접호수 134호와 벽체구분 없이 중층구조로 CU편의점으로 이용중임(감정평가서)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.20
기일변경
2021.01.12
4억4700만원 유찰
2021.02.23
3억5760만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 97.13㎡
건물면적 41.6㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안양시 동안구 시민대로159번길 25, 1층 135호 (비산동,페스따비아) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "범계역(지하철4호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위로 관공서, 백화점, 전철역, 공원, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철4호선 "범계역"과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 매우 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호 (1) 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 중 제1층 제112호로서,외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬붙임 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시, 강화유리 등.기호 (2),(3),(4)철근콘크리트, 철골조 및 철근콘크리트지붕 2층 중 제1층 제109호, 제126호, 제135호로서,외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 프라스틱 샷시 및 알루미늄샷시, 강화유리 등. 4) 이용상태 기호 (1) : 근린생활시설(금강공인중개사)로 이용중임.기호 (2) : 인접호수(108호)와 벽체 구분없이 음식점(牛리 설렁탕)으로 이용중임.기호 (3) : 판매시설(공항리무진버스)로 이용중임.기호 (4) : 인접호수(134호)와 벽체구분없이 판매시설(CU편의점)으로 이용중임. 5) 설비내역 기호 (1) : 위생 및 급배수 시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.기호 (2),(3),(4) : 위생 및 급배수 시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1) : 비산동 1108인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.기호 (2-4) : 비산동 1104-1인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 자동차관련시설, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호 (1) : 본건 남동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.기호 (2-4) : 본건 북동측으로 폭 약 18미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M-12M)(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>기호 (2-4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 상대보호구역(은하수숲유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 기호(2-4)는 각 중층구조로서, 전유부분외에 제시외건물이 소재함.3. 기호(2), 기호(3)은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.4. 기호(2)는 인접호수(108호)와 벽체 구분없이 중층구조로 음식점으로 이용중이고, 기호(4) 또한 인접호수(134호)와 벽체 구분없이 중층구조로 CU편의점으로 이용중임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-10-29
소유자 오차현 (소유자)
단독소유 -
2002-10-29
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2009-12-02
(을2)
근저당권설정 김영대 소멸
- 2,000,000,000원
2012-06-13
(을2-1)
근저당권일부이전 전유삼 소멸
- -
2012-06-13
(을2-2)
근저당권일부이전 손정순 소멸
- -
2015-06-16
(을2-1-1)
근저당권변경 소멸
- 양도액금200000000원
2015-06-16
(을2-1-2)
근저당권이전 김선현 소멸
- -
2015-08-25
(을2-1-3)
근저당권이전 박해준 소멸
- -
2016-04-20
(을2-4)
근저당권일부이전 경기공항리무진버스주식회사 소멸
- -
2020-02-04
(을2-5)
근저당권변경 소멸
- 670,000,000원
2012-11-02
(갑5)
압류 안양시동안구 소멸
- -
2013-06-26
(갑6)
압류 동안양세무서 소멸
- -
2014-07-25
(을3)
근저당권설정 김기곤 소멸
- 700,000,000원
2017-11-02
(을3-1)
근저당권이전 김선현 소멸
- -
2019-09-06
(을3-2)
근저당권이전 박해준 소멸
- -
2018-10-10
(갑13)
압류 안양시 소멸
- -
2019-11-26
(을4)
근저당권설정 주식회사거홍건설 소멸
- 2,640,000,000원
2020-02-27
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경100889)
박해준 소멸
경매기입 등기 1,322,663,013원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정종철( CU편의 점)
71.7690 m2(전부)
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2012.10.02. , 2019.10.18.
확정: 2015.03.05. , 2019.10.18.
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

정종철(CU편의점):복층은 공실임

현황조사

-목록 3. 내지 5.는 복층 구조임
-목록 3.
1.내부 통로(계단) 있음.
2.본건은 제시외 108호와 경계구분없이 같이 사용중이고, 본건 목적물과의 경계는 기둥으로 추정되나 정확한 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
3.복층은 주방 및 홀로 이용중임.
-목록 4.
1.임차 당시부터 복층 구조였으며, 복층은 용남공항리무진의 사무실로 이용 중이라고 함.
2.복층출입문 및 계단은 본건내부에는 없고 인접 목록 5.부동산 135호(CU 편의점) 내에 소재한다고 함.
-목록 5.
1.본건 135호와 매각외 134호는 각 호수표시가 되어 있으나, 매각외 134호와 경계구분없이 같이 사용중이고, 본건 목적물과의 경계는 기둥으로 추정되나 정확한 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
2.복층으로 이루어져 있고, 복층은 현재 공실이라고 함.
1.목록 2.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 금강공인중개사 직원 김행용이 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
2.목록 3.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 우리네설렁탕 직원 이유진이 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-위 임차인이 제시외 108호와 통합하여 하나의 우리네설렁탕으로 사용하고 있음.
3.목록 4.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 기재된 내용을 토대로 현장에서 만난 임차인 용남공항리무진 직원 김상갑, 차장 한재희(3.19.09:15 통화)가 진술한 내용으로 정확한 내용은 미상임.
-위 경기공항리무진버스(주)는 전 임차인이고, 위 한지훈은 용남공항리무진 주식회사의 직원이라고 함.
-복층은 위 용남공항리무진 사무실로 이용 중이라고 함.
4. 목록 5.
-위 임대차관계 내용은 세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`와 현장에서 만난 임차인 정종철의 배우자 정은영이 진술한 내용을 토대로 기재한 것으로 정확한 내용은 미상임.
-복층은 공실이라고 함.

[목록1] 채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 목적물 전부에 대해 임대차 있다고 현장에서 만난 CU(편의점) 점주 정종철의 배우자 정은영이 진술함. 상가건물임대차현황서에 임차인 `정종철` 등록되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안양지원
경매1계 : 031-8086-1114
전화
경기 안양시 동안구 관양동 1593
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

무역센터 공인중개사사무소 031-389-1100 경기 안양시 동안구 비산동 1107 (142m)
전화
스마트공인중개사사무소 031-453-8944 경기 안양시 동안구 호계동 903-4 (142m)
전화
현대공인중개사사무소 031-452-3388 경기 안양시 동안구 호계동 903-16 (152m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

5G·인공지능 성장세에 뜨는 부동산 '데이터센터' - 15일 전

부동산 시장에서 ‘데이터센터’가 주목받고 있다. 5G·인공지능 등 신기술 시대가 열리면서 데이터... GS건설은 영국계 사모펀드 액티스(Actis), 파빌리온 자산운용과 함께 경기안양시 동안구에 매입한...

부동산판 ‘초프리미엄’ 시대 도래 1%가 주목하는 고급 주거단지 ‘안양 디오... - 23일 전

부동산 시장에서도 이러한 트렌드는 유효하다. 초프리미엄 주거단지들은 일반 주택들과 한눈에 비교될... 한편, ‘안양 디오르나인’의 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련된다.

과태료 부과 이틀 만에…부동산 미끼 매물 24% 줄었다 - 150일 전

경기 안양시 동안구 인덕원마을삼성의 경우 180건에서 54건으로 70.0% 감소했고,대전 대덕구 동일스위트리버스카이도 102건에서 33건으로 67.7% 급감했다. 부동산 업계에서는 허위매물 감시가 업계 자율방식에서 벌칙...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경100889[5]

수원지방법원 안양지원
경기 안양시 동안구 비산동 1104-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동