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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2020타경2593[1]
강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 1층103호 (한영빌라) 외 1개 호

강원특별자치도 영월군 영월읍 덕포리 486-64

주소복사
경매구분 강제경매
용도
토지 -
건물 -
감정가 187,000,000원
최저가 -
보증금 -
청구액 60,744,340원
접수일 2020년 09월 28일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 -
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
2020타경2593[1]
감정가
1억8700만원
낙찰가
- 원
배당종결 - 입찰 0일
신건
신건
경매구분 강제경매
용도
토지 -
건물 -
감정가 187,000,000원
최저가 -
보증금 -
청구액 60,744,340원
접수일 2020년 09월 28일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 -
배당종결 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 부OOOOOOOOOO
임차인 손OO
임차인 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 홍OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 손OO
가압류권자 박OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 부OOOOOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OO

기일 내역

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1, 2는 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용 중이나 건축물대장의 건축물현황도에는 각 호의 위치가 특정됨.

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.[목록2]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 1층103호 (한영빌라) 배당종결
- 		-
2 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		바로가기
3 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층206호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		바로가기
4 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층306호 (한영빌라) 배당종결
- 		바로가기
5 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층310호 (한영빌라) 배당종결
- 		바로가기
6 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 지하1층비01호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
손금희
점유부분:
본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부 		보증:
30,000,000
차임:
월 10원 		사업: 2016.07.20
확정: 2016.10.24 		-
[현황조사]
손금희
점유부분:
본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부 		보증:
30,000,000
차임:
월 10원 		사업: 2016.07.20
확정: 2016.10.24 		-
[현황조사]
주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)
점유부분:
본건 기호4번(2층 206호) 전부 		보증:
미상
차임:
1년선세 600만원(월 50만원) 		사업: 2020.02.25
확정: 		-
[현황조사]
이정삼
점유부분:
본건 기호6번(3층 310호) 전부 		보증:
15,000,000
차임:
미상 		전입: 2019.12.02
확정: 		-
[현황조사]
이재훈
점유부분:
본건 기호7번(지하층비02호) 전부 		보증:
5,000,000
차임:
월 50만원 		사업: 2019.04.23
확정: 		-
[현황조사]
손금희
점유부분:
본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부 		보증:
50,000,000
차임:
월 70만원 		사업: 2020.04.08
확정: 2020.04.08 		-
[현황조사]
손금희
점유부분:
본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부 		보증:
50,000,000
차임:
월 70만원 		사업: 2020.04.08
확정: 2020.04.08 		-
[현황조사]
이은숙
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016.01.13
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2020년10월22일16시20분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.[목록2]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.

1
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층103호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2016.05.03~2019.05.03
보증금/차임 30,000,000/월 10원
전입/확정일자 2016.07.20/2016.10.24
1
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층104호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2016.05.03~2019.05.03
보증금/차임 30,000,000/월 10원
전입/확정일자 2016.07.20/2016.10.24
2
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층103호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2020.04.02~2023.04.01
보증금/차임 50,000,000/월 70만원
전입/확정일자 2020.04.08/2020.04.08
2
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층104호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2020.04.02~2023.04.01
보증금/차임 50,000,000/월 70만원
전입/확정일자 2020.04.08/2020.04.08

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.[목록2]-현지 출장시 임차인 손금희를 만났으며, 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 제출함. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 손금희가 등재되어 있음.

1
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층103호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2016.05.03~2019.05.03
보증금/차임 30,000,000/월 10원
전입/확정일자 2016.07.20/2016.10.24
1
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층104호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2016.05.03~2019.05.03
보증금/차임 30,000,000/월 10원
전입/확정일자 2016.07.20/2016.10.24
2
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층103호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2020.04.02~2023.04.01
보증금/차임 50,000,000/월 70만원
전입/확정일자 2020.04.08/2020.04.08
2
소재지 강원도영월군영월읍영월로2085,1층104호(한영빌라)
점유인 손금희(임차인)
점유부분 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부(점포)
점유기간 2020.04.02~2023.04.01
보증금/차임 50,000,000/월 70만원
전입/확정일자 2020.04.08/2020.04.08

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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