2020타경2593[2]

춘천지방법원 영월지원
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2020타경2593[2]
사진 9개 전체보기
사무실 26.1평 (86.44㎡)
강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라)
감정가
6500만원
최저가
30%↓ 4550만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 10월 26일
법원 영월지원
위치
강원 영월군 영월읍 덕포리 486-64
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2593[2]
관할법원 춘천지방법원 영월지원
감정평가일 2020년11월30일
배당요구종기일 2021년01월08일
입찰보증금 (10%) 4,550,000원
청구액 60,744,340원
채권자 부OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 손OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 손OO
가압류권자 박OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 부OOOOOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 홍OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.06
기일변경
2021.09.14
6500만원 유찰
2021.10.26
4550만원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 38.79㎡ (11.7평)
건물면적 86.44㎡ (26.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 영월읍 덕포리 소재 "영월역" 남서측 인근에 위치하는 한영빌라 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서, 주위는 상가, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서,-외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.-내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅(지하1층)마감.-창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설, 사무소, 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 5차선 포장도로가 소재하며, 본건 북동측으로 노폭 4M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(1000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-13
소유자 박천재 (소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(갑9)
가압류 부천지구축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 55,842,450원
2020-04-16
(갑10)
가압류 홍종기 소멸
- 20,250,000원
2020-10-15
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경2593)
부천지구축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 60,744,340원
2020-10-27
(갑12)
압류 영월군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원
경매2계 : 033-371-1114
전화
강원 영월군 영월읍 영흥리 876
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

땅지공인중개사사무소 033-372-8587 강원 영월군 영월읍 덕포리 574-95 (164m)
전화
초원 공인중개사사무소 033-375-8181 강원 영월군 영월읍 덕포리 574-25 (227m)
전화
한국공인중개사 033-372-0560 강원 영월군 영월읍 덕포리 574-245 (283m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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