경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2020타경2593[2]
강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라)

강원 영월군 영월읍 덕포리 486-64

주소복사
경매구분 강제경매
용도 사무실
토지 38.79㎡(11.7평)
건물 86.44㎡(26.1평)
감정가 65,000,000원
최저가 45,500,000원
보증금 4,550,000원 (10%)
청구액 60,744,340원
접수일 2020년 09월 28일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2021년 10월 26일
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
2020타경2593[2]
감정가
6500만원
낙찰가 21%
5105만원
배당종결 2021년 10월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 사무실
토지 38.79㎡(11.7평)
건물 86.44㎡(26.1평)
감정가 65,000,000원
최저가 45,500,000원
보증금 4,550,000원 (10%)
청구액 60,744,340원
접수일 2020년 09월 28일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 11월 30일
매각일 2021년 10월 26일
배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 부OOOOOOOOOO
임차인 손OO
임차인 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
가압류권자 박OO
가압류권자 홍OO
교부권자 영OO
배당요구권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 손OO
가압류권자 부OOOOOOOOOO
압류권자 영OO

기일 내역

2021.12.10
납부 (2021.12.08)
2021.11.02
최고가매각허가결정
2021.10.26
5105만원 매각
4550만원 최저가
2021.09.14
6500만원 유찰
2021.07.06
기일변경

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 1층103호 (한영빌라) 배당종결
- 		바로가기
2
본건 		강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		-
3 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층206호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		바로가기
4 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층306호 (한영빌라) 배당종결
- 		바로가기
5 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층310호 (한영빌라) 배당종결
- 		바로가기
6 강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 지하1층비01호 (한영빌라) 배당종결
2021.10.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 영월읍 덕포리 소재 "영월역" 남서측 인근에 위치하는 한영빌라 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서, 주위는 상가, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서,-외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.-내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅(지하1층)마감.-창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설, 사무소, 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 5차선 포장도로가 소재하며, 본건 북동측으로 노폭 4M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(1000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-13
 소유자 박천재 (소유자)
단독소유 -
2019-12-06
(갑9) 		가압류 부천지구축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 55,842,450원
2020-04-16
(갑10) 		가압류 홍종기 소멸
- 20,250,000원
2020-10-15
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경2593) 		부천지구축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 60,744,340원
2020-10-27
(갑12) 		압류 영월군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2020타경2593[2] 2021.09.13
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2020타경2593[2] 		2021.09.13

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월22일16시20분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사

[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기