경매마당 경매정보 '2020타경2593[6]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2020타경2593[6]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	영월지원	2020타경2593	2020-09-28	6074만4340원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	영월지원 2020타경2593	2020-09-28 6074만4340원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 1층103호 (한영빌라)	배당종결 -	바로가기
2	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	바로가기
3	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층206호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	바로가기
4	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층306호 (한영빌라)	배당종결 -	바로가기
5	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층310호 (한영빌라)	배당종결 -	바로가기
6 본건	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 지하1층비01호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	-

강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 지하1층비01호 (한영빌라)

강원특별자치도 영월군 영월읍 덕포리 486-64

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 122.42㎡(37.03평)

건물 272.76㎡(82.51평)

감정가 70,000,000원

최저가 49,000,000원

보증금 4,900,000원 (10%)

청구액 60,744,340원

개시결정 2020년 10월 15일

감정일 2020년 11월 30일

배당종기 2021년 01월 08일

매각일 2021년 10월 26일

감정가

7000만원

84만8382원/평

낙찰가

- 원

배당종결 2021년 10월 26일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 122.42㎡(37.03평)

건물 272.76㎡(82.51평)

감정가 70,000,000원

최저가 49,000,000원

보증금 4,900,000원 (10%)

청구액 60,744,340원

개시결정 2020년 10월 15일

감정일 2020년 11월 30일

배당종기 2021년 01월 08일

매각일 2021년 10월 26일

배당종결 2021년 10월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 부OOOOOOOOOO

임차인 손OO

기일 내역

2021.11.30

기일변경

2021.10.26

4900만원 유찰

2021.09.14

7000만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 영월군 영월읍 덕포리 소재 "영월역" 남서측 인근에 위치하는 한영빌라 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서, 주위는 상가, 아파트 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제205호, 제206호, 제3층 제306호, 제310호, 지하 B01호로서,-외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.-내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅(지하1층)마감.-창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설, 사무소, 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 5차선 포장도로가 소재하며, 본건 북동측으로 노폭 4M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(1000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역개발지원에관한특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, Ⅲ. 감정평가액 산출근거 3"그 밖의 감정평가 관련 사항" 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (체육관임차인) 점유부분: 본건 기호7번 (지하층 비02호) 전부	보증: 5,000,000 차임: 월 50만원	사업: 2019-04-23 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]-현지 출장시 임차인 이재훈을 만났음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없음. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 위 이재훈이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 76,090,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-12	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-07-12	단독소유	-	OO
2019-12-06 (갑9)	가압류	부OOOOOOOOOO	OO
2019-12-06 (갑9)	말소기준 등기	55,842,450원	OO
2020-04-16 (갑10)	가압류	홍OO	OO
2020-04-16 (갑10)	-	20,250,000원	OO
2020-10-15 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경2593)	부OOOOOOOOOO	OO
2020-10-15 (갑11)	경매기입 등기	60,744,340원	OO
2020-10-27 (갑12)	압류	영OO	OO
2020-10-27 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.