경매마당 경매정보 '2020타경2593[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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춘천지방법원 영월지원 [경매2계] 2020타경2593[4]

강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층306호 (한영빌라)

강원특별자치도 영월군 영월읍 덕포리 486-64

 주소복사

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 39,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 60,744,340원

접수일 2020년 09월 28일

개시결정 2020년 10월 15일

감정일 2020년 11월 30일

매각일 -

감정가

3900만원

낙찰가

- 원

배당종결 - 입찰 0일

신건

경매구분 강제경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 39,000,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 60,744,340원

접수일 2020년 09월 28일

개시결정 2020년 10월 15일

감정일 2020년 11월 30일

매각일 -

배당종결 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

부OOOOOOOOOO

임차인

손OO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 임차인 손금희가`식당`으로 사용중이고, 외부에 `영월물닭갈비 무한부대찌개`라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 3번(205호)은 점유자를 만나지 못하였고, 출입구에 `팡팡게임장`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 4번(206호)은 임차인 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)이 `사무실`로 사용중이고, 외부에 `한국광해방지건설`이라는 간판이 소재하고 있음.
-기호 5번(306호)은 점유자를 만나지 못하였고, `주택`으로 보임.
-기호 6번(310호)은 임차인 이정삼이 `주택`으로 사용중임.
-기호 7번(비01호)은 임차인 이재훈이 `체육관`으로 사용중임.
나. 기타
-기호 1번(103호), 2번(104호)은 내부 벽체구분없이 일체(식당)로 사용중이나 덧붙임 건축물대장의 건축물현황도와 같이 각 호의 위치가 특정되는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
-위 1-1, 1-2, 2-1, 2-2. 손금희는 현지 출장시 만났으며, 제출된 임대차계약서사본 및 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것이며, 기호 1번(103호), 기호 2번(104호)을 모두 임차하였으며, 일체(식당)로 사용중이라고 함.
-위 4-1. 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화)은 현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하였으나, 대표자 김석화가 전화상 진술한 내용과 제출된 임대차계약서사본 및 사업자등록증 및 등기사항전부증명서를 토대로 작성한 것임.
-위 6-1. 이정삼은 현지 출장시 만나지 못하였으나, 제출된 임대차계약서사본 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임.
-위 6-2. 이은숙은 현지 출장시 만나지 못하였고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어, 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것임. 위 임차인 이정삼의 배우자 배현희의 전화상 진술에 의하면 위 이은숙은 거주(점유)하지 않는다고 함.
-위 7-1. 이재훈은 현지 출장시 만났으며, 임대차관계조사에 필요한 서류를 제출하여 줄 것을 요청하였으나 이에 응하지 않아, 현장에서 그가 진술한 내용과 상가건물임대차현황서를 토대로 작성한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 1층103호 (한영빌라)	배당종결 -	바로가기
2	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층205호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	바로가기
3	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 2층206호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	바로가기
4 본건	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층306호 (한영빌라)	배당종결 -	-
5	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 3층310호 (한영빌라)	배당종결 -	바로가기
6	강원도 영월군 영월읍 영월로 2085, 지하1층비01호 (한영빌라)	배당종결 2021.10.26	바로가기

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 손금희 점유부분: 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부	보증: 30,000,000 차임: 월 10원	사업: 2016.07.20 확정: 2016.10.24	-
[현황조사] 손금희 점유부분: 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부	보증: 30,000,000 차임: 월 10원	사업: 2016.07.20 확정: 2016.10.24	-
[현황조사] 주식회사 한국광해방지건설(대표자-김석화) 점유부분: 본건 기호4번(2층 206호) 전부	보증: 미상 차임: 1년선세 600만원(월 50만원)	사업: 2020.02.25 확정:	-
[현황조사] 이정삼 점유부분: 본건 기호6번(3층 310호) 전부	보증: 15,000,000 차임: 미상	전입: 2019.12.02 확정:	-
[현황조사] 이재훈 점유부분: 본건 기호7번(지하층비02호) 전부	보증: 5,000,000 차임: 월 50만원	사업: 2019.04.23 확정:	-
[현황조사] 손금희 점유부분: 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부	보증: 50,000,000 차임: 월 70만원	사업: 2020.04.08 확정: 2020.04.08	-
[현황조사] 손금희 점유부분: 본건 기호1번(1층 103호), 기호2번(1층 104호) 전부	보증: 50,000,000 차임: 월 70만원	사업: 2020.04.08 확정: 2020.04.08	-
[현황조사] 이은숙 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2016.01.13 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2020년10월22일16시20분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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