1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "청원산업단지" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(삼포그린힐아파트 제103동 제2층 제206호 외 5개호)로서 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임. 3) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층건 중 제2층 제206호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(2): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 12층건 중 제4층 제405호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(3): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제9층 제902호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(4): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제10층 제1003호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(5): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제10층 제1005호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(5): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제1층 제102호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호.기호(6): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층건 중 제1층 제102호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감.창호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 가스 보일러에 의한 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비 및 승강기 설비, 기본적인 위생및 급배수 설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북동측으로 노폭 약 10M정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>.기호(2-4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 현 시점 집합건축물대장이 존재하지 않아 해당 관청에 탐문 조사한 결과승인조건 미이행으로 인해 사용승인을 득하지 못하여 집합건축물대장이 없는 상태로확인되었음.나. 본건 기호(4) 집합건물은 폐문부재 및 원조요청에 의한 개문이 불가하여 본건과유사한 평형의 일반적인 이용상황을 고려하여 평가하였음.

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